OREHOVICA – građevinsko zemljište s projektom za kuću s 2 stana Lokacija: Orehovica, Rijeka Vrsta nekretnine: građevinsko zemljište s projektom (građevinska dozvola u postupku) Površina zemljišta: 489 m² Cijena: 79.000 € Na prodaju građevinsko zemljište u rezidencijalnoj zoni Orehovice u Rijeci s projektom za izgradnju obiteljske kuće s dvije odvojene stambene jedinice. Postupak ishođenja građevinske dozvole je u tijeku. Projekt predviđa izgradnju: • 2 stana po cca 85 m² • svaka stambena jedinica na zasebnoj etaži • suteren cca 60 m² (moguć apartman za najam, ured ili dodatni prostor) • terasa i balkon • parkirna mjesta Zemljište površine 489 m² nalazi se na kaskadnom terenu, što omogućuje zanimljivo hortikulturno uređenje poput vrtnih terasa, kaskadnog vrta ili prostora za odmor. Mogućnosti korištenja • stanovanje u jednom stanu + najam drugog • dugoročni ili turistički najam • kombinacija stanovanja i poslovne namjene Lokacija je zanimljiva i investitorima zbog blizine Kampusa Sveučilišta u Rijeci i Jadran Galenskog, što daje potencijal za najam. Prednosti zemljišta • pristupni put do parcele • zemljište se nalazi u urbaniziranom naselju Orehovica • struja u neposrednoj blizini • voda na terenu • kanalizacijski priključak pripremljen kod ulaza na parcelu • plaćeni komunalni doprinosi • udaljenost cca 3 km od centra Rijeke • blizina Kampusa Sveučilišta u Rijeci i Jadran Galenskog • u naselju se nalazi škola, a planira se i nova rekreativna zona Napomena: zemljište se prodaje s izrađenim projektom za kuću s dvije stambene jedinice, dok je građevinska dozvola trenutno u postupku izdavanja. ID KOD AGENCIJE: Z11388 Vedran Stanojević Asistent u posredovanju Mob: 091/255-2559 Tel: 051 564 890 E-mail: vedran.stanojevic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com