OTOK KRK, MALINSKA - Ekskluzivna investicijska prilika prvi red uz more Na iznimno rijetkoj i visoko vrednovanoj lokaciji u Malinskoj, smještenoj u apsolutnom prvom redu do mora, nalazi se nekretnina koja objedinjuje sigurnost ulaganja, razvojni potencijal i trajnu tržišnu vrijednost. Pozicija uz samu obalu, s neposrednim pristupom moru i otvorenim pogledom, predstavlja jedan od najograničenijih i najtraženijih resursa na tržištu otoka Krka. Nekretnina se sastoji od prostrane i uređene parcele površine preko 600 m², obrasle borovima i mediteranskim raslinjem, na kojoj je smještena samostojeća kuća stambene površine 57 m² s dodatnim spremištem od 13 m². Postojeći objekt je funkcionalan i omogućuje trenutno korištenje, no njegova primarna vrijednost leži u kontekstu zemljišta i njegovih urbanističkih mogućnosti. Kuća je racionalno raspoređena te obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, jednu spavaću sobu, kupaonicu, hodnik i dvije terase, uz opremu poput PVC stolarije, klimatizacije i osiguranog parkiranja za dva vozila. Ključna prednost ove nekretnine je njezin razvojni potencijal. Prema važećim prostornim uvjetima, dopuštena je izgradnja novog objekta tlocrtne površine do 150 m², s etažnošću prizemlje i kat, uz mogućnost formiranja dvije zasebne stambene jedinice. Takav okvir omogućuje realizaciju luksuzne vile, reprezentativne obiteljske rezidencije ili dvije premium jedinice namijenjene prodaji ili turističkom najmu više kategorije. Zbog izrazito ograničene ponude nekretnina u prvom redu do mora, posebice na području Malinske, ovakve prilike imaju snažan potencijal dugoročnog rasta vrijednosti i visoku tržišnu likvidnost nakon realizacije projekta. Nekretnina je osobito zanimljiva investitorima i developerima koji traže stabilnu lokaciju, jasne prostorne parametre i sigurnu kapitalnu poziciju uz more. Poštovani potencijalni kupci, Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44452 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com