Malinska je slikovito primorsko mjesto smješteno na sjeverozapadnoj obali otoka Krka, poznato po blagoj mediteranskoj klimi, kristalno čistom moru i brojnim šljunčanim i pješčanim plažama. Nekoć ribarsko i trgovačko središte, danas je popularno turističko odredište koje nudi savršen spoj tradicije, prirodnih ljepota i moderne turističke ponude. Uz bogatu gastronomiju, šetnice uz more i mirno okruženje, Malinska je idealna destinacija za obitelji, parove i sve ljubitelje autentičnog jadranskog ambijenta. Kaiser Immobilien predstavlja prostranu kuću površine 291,30 m², smještenu na mirnoj lokaciji s očaravajućim pogledom na more. Ova nekretnina raspoređena je na tri etaže i nudi tri odvojena apartmana, čime pruža izvanredan potencijal kako za stanovanje, tako i za investiciju. Građena kvalitetnim materijalima, kuća je projektirana s posebnom pažnjom prema funkcionalnosti i iskorištenosti svakog prostora. Prizemlje, površine 64,90 m², potpuno je useljivo i sastoji se od ulaznog hodnika od 3,75 m², koji vodi prema tri spavaće sobe — lijevoj od 9,55 m², desnoj od 6,65 m² te trećoj sobi površine 9,60 m². Nasuprot treće sobe nalazi se kupaonica od 4,60 m² s tuš kabinom i WC-om. Dnevni boravak od 16,70 m² povezan je s kuhinjom i blagovaonicom površine 8,95 m², pri čemu je važno naglasiti da je kuhinja potpuno nova i nikad korištena. U dnevnom boravku nalazi se dimnjak s mogućnošću ugradnje kamina. Cijelom etažom provučeno je centralno grijanje koje funkcionira na plin ili na struju preko bojlera. Dodatno, u prizemlju se nalazi kotlovnica od 5,10 m² s dodatnim WC-om i svim uređajima za grijanje. Prvi kat, površine 113,20 m², ima zaseban ulaz, a ulazi se u hodnik od 5,05 m². Ispod stepenica nalazi se praktično spremište koje može služiti zajednički ili pripadati donjem stanu. Kupaonica od 7,00 m² ima pripremljene priključke za sanitarije. Kuhinja površine 19,75 m² ima izravan izlaz na natkrivenu terasu i u vrt. Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, ukupne površine 35,75 m², obiluje prirodnim svjetlom te također vodi na natkriveni balkon površine 14,70 m² s predivnim pogledom na more. Dodatna prostorija od 18,20 m² omogućuje prilagodbu — može se pregraditi u dvije spavaće sobe ili koristiti kao jedna velika, svijetla soba. Na drugi kat (također 113,20 m²) vodi stubište površine 16,45 m², osvijetljeno velikim prozorom. I ovdje je prostor funkcionalno raspoređen: jedna spavaća soba osmišljena je s vlastitom kupaonicom, zatim slijedi još jedna kupaonica od 7,00 m², a kuhinja od 19,75 m² ima izlaz na veliku terasu s pogledom na more. Nasuprot kuhinji nalazi se prostor blagovaonice i dnevnog boravka ukupne površine 35,75 m², koji također vodi na drugu prostranu terasu s panoramskim pogledom koji se proteže od Lošinja do Nacionalnog parka Risnjak. Visoki stropovi i betonski krov s crijepovima dodatno naglašavaju kvalitetu gradnje. Svaka etaža ima vlastiti dimnjak, što omogućuje ugradnju kamina ili peći na drva. Zidovi između prostorija građeni su od pune opeke, a svi prozori su PVC visoke kvalitete. Mogućnost ugradnje podnog grijanja postoji na gornjim etažama koje su trenutačno u visokoj roh-bau fazi te se mogu dovršiti prema željama budućih vlasnika. Instalacije su pripremljene za ugradnju zasebnih brojila za svaki stan, a sve terase već imaju priključke za vodu i struju. Kuća ima veliko dvorište 343m2, a apartman na prvom katu ima vlastiti vanjski prostor s dovoljno mjesta za izgradnju bazena. Predviđena je i mogućnost izgradnje garaže. Parkirni prostor u dvorištu osigurava smještaj za najmanje četiri automobila. Zahvaljujući svojoj fleksibilnoj raspodjeli, nekretnina se može koristiti kao kuća s tri odvojena apartmana ili kao kuća s dvije stambene jedinice, gdje bi gornje dvije etaže činile jednu cjelinu. Lokacija je izuzetno mirna, udaljena svega 3,2 km od mora i 2 km od svih potrebnih sadržaja. S obzirom na svoju poziciju i neometan pogled koji buduća gradnja ne može zakloniti, ova kuća predstavlja iznimnu priliku kako za obiteljski život, tako i za ulaganje u turistički najam. Blizina sadržaja: Restoran: 2,1 km Dućan: 2,4 km Pekara: 2,5 km Plaža: 3,2 km Beach bar: 3,2 km Liječnik: 3 km Banka: 3 km Autobusna stanica: 1,3 km Valbiska: 9 km Malinska: 3 km Krk: 10 km Udaljenost većih gradova: Malinska- Ljubljana: 150 km Malinska- Budapest: 500 km Malinska- München: 550 km Malinska- Wien: 520 km Malinska- Prag: 850 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-127 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-127 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr