Malinska je smještena u zaljevu zapadne obale otoka, u području koje se naziva Dubašnica, zajedno s 19 manjih naselja. Duž cijele rivijere Malinske protežu se plaže i male uvale s raznovrsnim sadržajima. Malinska je odlično mjesto za živjeti zbog svojih prirodnih ljepota, bogate kulturne baštine, dobra povezanost i bitnih sadržaja. Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu dvojnu kuću ukupne stambene površine 124,98 m² s bazenom, smještenu na traženoj lokaciji u Malinskoj, svega 900 metara od mora i 700 metara od centra mjesta. Nekretnina se proteže kroz dvije etaže te se sastoji od prizemlja površine 63,10 m² i kata od 61,88 m², a projektirana je s naglaskom na funkcionalnost, komfor i suvremeni stil života. Ulaz u kuću osiguran je preko natkrivenog prostora površine 41,66 m², nakon čega se kroz protuprovalna vrata ulazi u hodnik od 4,51 m², s dovoljno mjesta za garderobu. Prizemlje čini prostran i svijetao otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka ukupne površine 30,24 m², koji je zahvaljujući velikim staklenim stijenama izuzetno ugodan i pun prirodnog svjetla. U sklopu dnevnog dijela nalazi se i praktična ostava od 2,62 m². Na istoj etaži smještena je kupaonica s WC-om i tušem površine 4,87 m², s priključkom za perilicu rublja, kao i dodatna prostorija površine 8,64 m², predviđena kao radna soba idealna za home office, ali po potrebi može služiti i kao četvrta spavaća soba. Dnevni boravak ima izravan izlaz na natkrivenu terasu površine 17,32 m², s koje se pristupa bazenu i okućnici, čime se postiže savršena povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Unutarnje stubište površine 5,45 m² vodi na prvi kat gdje se nalazi hodnik od 4,74 m² koji povezuje tri spavaće sobe. Najmanja spavaća soba površine 13,14 m² ima vlastitu kupaonicu od 5,10 m², dok druga spavaća soba od 13,71 m² i treća spavaća soba od 14,24 m² imaju izlaz na balkon površine 8,76 m² te dijele zasebnu, prostranu kupaonicu površine 6,08 m². Okućnica površine oko 100 m² u potpunosti je uređena i ograđena, zasađena mediteranskim biljem te opremljena automatskim sustavom navodnjavanja, što omogućuje jednostavno i praktično održavanje. Uz bazen se nalazi sunčalište, idealno pozicionirano uz vanjsku natkrivenu terasu, pružajući maksimalan užitak tijekom ljetnih mjeseci. Nekretnini pripadaju i dva privatna parkirna mjesta, što dodatno doprinosi svakodnevnoj praktičnosti. Kuća se ističe kvalitetnom gradnjom, visokom energetskom učinkovitošću i pouzdanim investitorom. Opremljena je PVC stolarijom s električnim roletama, podnim grijanjem te klima uređajima u svim spavaćim sobama i u glavnoj dnevnoj prostoriji, čime je osigurana optimalna temperatura tijekom cijele godine. Odabrana keramika i sanitarije visoke kvalitete dodatno naglašavaju pažnju posvećenu detaljima, trajnosti i estetici. Ova nekretnina idealna je za cjelogodišnji život zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i svim sadržajima koje Malinska nudi, ali je istovremeno savršena i kao kuća za odmor zbog jednostavnog održavanja, blizine mora i činjenice da se nalazi na otoku. Mirna ulica u kojoj se kuća nalazi pruža privatnost i mir, čineći ovu nekretninu izvrsnom prilikom kako za vlastito korištenje, tako i za sigurnu investiciju. Blizina sadržaja: Centar, Malisnka: 700 m Restoran: 50 m Market: 650 m Kafić: 700 m Pekara: 710 m Plaža: 900 m Marina: 1 km Šetnica uz more: 810 m Osnovna škola: 900 m Vrtić: 850 m Liječnik: 1 km Banka: 900 m Autobusni kolodvor: 1 km Udaljenost većih gradova: Malinska- Ljubljana: 150 km Malinska- Budapest: 500 km Malinska- München: 550 km Malinska- Wien: 520 km Malinska- Prag: 850 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-202 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 127-202 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr