Malinska je jedno od najpoznatijih i najpoželjnijih mjesta na otoku Krku, smještena na zapadnoj obali otoka s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev. Poznata je po uređenim plažama, kristalno čistom moru i dugoj šetnici uz obalu koja povezuje okolna naselja. Mjesto nudi bogatu gastronomsku ponudu, brojne restorane, kafiće, trgovine i razne sadržaje za cjelogodišnji život. Zahvaljujući ugodnoj mediteranskoj klimi i razvijenoj infrastrukturi, Malinska je idealna destinacija za odmor, ali i za stalno stanovanje. Kaiser Immobilien vam predstavlja modernu vilu ukupne stambene površine 211,95 m², smještenu na uređenoj okućnici od 453 m², s bazenom i pogledom na more koji se pruža s već prvoga kata. Ova elegantna nekretnina suvremenog dizajna prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat te dva međukata. Ona savršeno spaja luksuz, funkcionalnost i vrhunsku kvalitetu gradnje. U prizemlje površine 103,89 m² ulazi se preko natkrivene terase kroz moderna ulazna vrata s digitalnim kodom, koja osiguravaju dodatnu sigurnost i komfor. Ulazni predprostor s garderobom stvara ugodan prvi dojam, dok se s desne strane nalazi gostinjski toalet, a s lijeve kotlovnica koja ujedno služi i kao praonica rublja. U nastavku se otvara prostrani, svijetli dnevni dio doma u kojem se nalaze kuhinja i blagovaonica ukupne površine 25,66 m². Kuhinja renomiranog proizvođača Scavolini izrađena je po mjeri te je u potpunosti opremljena Bosch aparatima i Electrolux hladnjakom, uklopljena u moderan i profinjen dizajn. Iz blagovaonice se izlazi direktno prema ljetnoj kuhinji, čime se unutarnji i vanjski prostor skladno povezuju. Nekoliko stepenica niže smješten je impresivan dnevni boravak površine 54,60 m² s velikim staklenim stijenama koje prostoru daju obilje prirodnog svjetla i omogućuju izravan izlaz na natkrivenu terasu od 10,62 m² te dalje prema bazenu. Na katu 108m², uključujući međukat, nalaze se četiri prostrane spavaće sobe površina od 16,04 m² do 20,25 m², svaka s vlastitom elegantnom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na prostranu krovnu terasu od približno 50 m² s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, pružajući savršeno mjesto za opuštanje uz zalazak sunca. Na obje etaže nalaze se dodatne ostave koje osiguravaju praktičan prostor za pohranu. Vila je obložena kvalitetnim oman kamenom, dok drvo-aluminijska stolarija i troslojna stakla s UV zaštitom jamče vrhunsku energetsku učinkovitost i dugotrajnost. Ugrađena su Zepter pročišćivači vode, sustav grijanja i hlađenja putem LG dizalica topline energetske klase A++, podno grijanje te fan coil jedinice za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Fasada je Caparol debljine 10 cm, a sigurnost dodatno osiguravaju video nadzor i alarmni sustav. Potpuno ograđena okućnica pruža maksimalnu privatnost zahvaljujući visokim bambusima i pažljivo uređenom zelenilu. Grijani bazen površine 24 m² sa stepenicama za lakši ulaz savršeno je uklopljen u prostor, uz prostrano sunčalište i vanjski tuš. Vanjska kuhinja, natkrivena tendom, opremljena je roštiljem te pripremljenim instalacijama za vodu, što omogućuje dodatnu prilagodbu prema željama budućeg vlasnika. O vrtu brine sustav automatskog navodnjavanja, dok tri natkrivena parkirna mjesta štite vozila od vremenskih utjecaja. Smještena na mirnoj lokaciji, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja koje nudi Malinska, ova vila predstavlja savršen spoj privatnosti i praktičnosti. Prve poznate plaže udaljene su svega 1,7 km, dok je centar Malinske na približno 1,5 km, gdje se nalaze trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, ljekarna, autobusni kolodvor, benzinska postaja i razni sportski sadržaji – sve potrebno za ugodan cjelogodišnji život ili bezbrižan ljetni odmor. Uz već uhodani turistički najam i tim koji preuzima kompletnu brigu o održavanju i čišćenju, ova nekretnina predstavlja i iznimnu investicijsku priliku. Oaza mira blizu mora, stvorena za uživanje, luksuz i sigurnu budućnost. Blizina sadržaja: Malinska, centar: 1,4 km Restoran: 1 km Plaža: 1,7 km Market: 1,4 km Pekara: 1,3 km Marina: 1,5 km Škola: 1,4 km Liječnik: 1,6 km Ljekarna: 1,5 km Banka: 1,5 km Autobusni kolodvor: 1,5 km Udaljenost većih gradova: Malinska- Ljubljana: 150 km Malinska- Budapest: 500 km Malinska- München: 550 km Malinska- Wien: 520 km Malinska- Prag: 850 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-213 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-213 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr