Kaiser Immobilien predstavlja: Ekskluzivna samostojeća kuća s pogledom na more Na otoku Krku, na lokaciji koja se rijetko pojavljuje na tržištu, smještena je samostojeća kuća koja u sebi nosi spoj autentičnosti, potencijala i diskretne elegancije mediteranskog života. Ova nekretnina nije samo kuća – ona je priča o prostoru koji pruža slobodu stvaranja, bilo da se zamišlja kao intiman obiteljski dom, luksuzna vila s bazenom ili prepoznatljiv turističko-ugostiteljski projekt. Kuća se prostire na ukupno 200 m² stambene površine, raspoređene kroz prizemlje, kat i potkrovlje, dok okućnica od 320 m² stvara osjećaj privatne oaze, zaklonjene od pogleda, a ipak povezane s morem koje se vidi i osjeća u svakom trenutku boravka. Prizemlje čini prostrana konoba površine 90 m², trenutno neuređena, ali s iznimnim potencijalom – prostor koji može postati luksuzna taverna, wellness zona, vinski podrum ili autentičan restoran s karakterom. Na katu se nalazi stambeni dio površine 60 m², ugodan, funkcionalan i namješten, s izlazom na prostranu terasu od 30 m². Upravo s terase pruža se otvoren pogled na more, stvarajući savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernja druženja uz zalazak sunca. Uz glavnu kuću nalazi se i pomoćni objekt od 20 m², dok nisko potkrovlje nudi mogućnost povišenja i dodatnog proširenja stambenog prostora, čime se vrijednost nekretnine dodatno povećava. Okućnica je pažljivo uređena i ograđena, a u vrtu se već nalazi pripremljen kvadratni otvor idealan za izgradnju bazena, što ovoj kući daje snažan luksuzni i investicijski potencijal. Prostor je zamišljen kao mjesto uživanja, mira i funkcionalnosti – s povrtnjakom, sjenicom, vanjskim kaminom i bunarom, koji dodatno naglašavaju mediteranski duh i samoodrživost. Kuća je izgrađena 1960. godine, s posljednjom adaptacijom 2000., uredno je održavana i odmah useljiva. Opremljena je svim priključcima, a grijanje i hlađenje prilagođeni su boravku tijekom cijele godine. Lokacija omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima – vrtiću, školi, trgovini, ambulanti, plaži i igralištu – čineći ovu nekretninu jednako pogodnom za svakodnevni život i za poslovnu namjenu. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez ikakvih tereta ili upisa, što budućem vlasniku pruža potpunu sigurnost i mir. Ovo je nekretnina koja ne nudi samo kvadrate, već mogućnost stvaranja – prostora, posla, doma i životnog stila. Nekretnina uključuje: - samostojeću kuću (200 m²) - okućnicu od 320 m² - prizemlje s konobom (90 m², neuređeno) - stambeni kat (60 m²) - terasu (30 m²) s pogledom na more - pomoćni objekt (20 m²) - potkrovlje s mogućnošću nadogradnje - mogućnost izgradnje bazena - balkon / terasu / lođu - ograđenu i uređenu okućnicu - povrtnjak - sjenicu - bunar - vanjski kamin - podrum i spremište - gospodarsku zgradu - grijanje na drva/pelete i struju - klima uređaj - priključke: struja, voda, kanalizacija, internet - parkirno mjesto - blizinu vrtića, škole, trgovine, ambulante, plaže i igrališta - čisto vlasništvo 1/1 Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta Za razgled i dodatne informacije obratite nam se s povjerenjem. Tel:+385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-131 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr