OTOK PAG, NOVALJA - ekskluzivna vila s bazenom na top lokaciji. Prodajemo ovu prelijepu ekskluzivnu vilu s bazenom na prestižnoj lokaciji udaljena samo 250metara od mora i plaže. Villa je izgrađena na parceli od 780m2 bruto stambene površine od 310m2, razvedena kroz dvije etaže gdje u prizemlju nalazimo predvorje-ulaz, gostinjski toalet, spremište utility room, kuhinju s blagovaonicom ostavom i velikim dnevnim djelom s kaminom te izlazom na natkrivenu terasu s vlastitim bazenom i okućnicu. Unutarnjim stepeništem na katu imamo četiri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonu. Tri sobe imaju direktan izlaz na balkon i natkrivenu terasu s lijepim pogledom na more. Vila se prodaje u fazi ključ u ruke gdje su korišteni samo najkvalitetniji materijali i oprema. Opis arhitekture: 310 m2 brutto gradnje samostalna dvoetažna zgrada moderna minimalistička arhitektura,četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, veliki klizni prozori u XXL formatu,dodatna kupaonica za goste, visoki stropovi 3m spušteni u Knauf tehnici, priprema za otvoreni kamin u dnevnom boravku, lebdeće stubište u monobloku, popločano mramorom. Materijali koji se koriste u građevinarstvu: Unitherm cigla, Schuco stakleni klizni prozori od aluminija, nisko termoizolacijska stakla, sigurnosna stakla kaljena ili laminirana, toplinska izolacijska fasada debljine 10cm, vodootporan beton za sve betonske konstrukcije, Sika hidroizolacija. Korišteni montažni materijali: Svaka soba ima samostalnu instalaciju struje i vode, instalacije za odvodnju vode u Geberit super-tihi tehnologiji, inverter klima uređaji hlađenje-grijanje Daikin,centralni bojler 300lit za pripremu tople vode. Kupaonice: Sanitarije Villeroy & Boch, Hansa termostatske slavine s tropskim kišnim tušem, Geberite predzidni elementi, električno podno grijanje s dodatnim instalacijama za radijatore, Huppe i Duscholux tuševi, Porculanske pločice ekstra klase za zidove i podove. Kuhinja: Hacker otvorena kuhinja s kuhinjskim otokom, Miele ugradbeni uređaji. Materijali u opremi: Vimar električni prekidači i utičnice, unutarnja vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim zatvaranjem. Hrastov parket od punog drveta u spavaćim sobama i hodnicima. Popločavanje dnevnog boravka - porculanske pločice velikog formata 120cm*120cm. Bazen: Veliki bazen XXL formata 10m * 4m neto, grijani bazen sa toplinskom pumpom, Španjolske staklokeramičke pločice u bazenu, velika terasa za sunčanje popločana prvoklasnim mramorom, lak pristup udobnoj strojarnici bazena. Dvorište: Privatni parking za 3-4 automobila, kvalitetno zelenilo sa palmama, priprema za dizajnirani roštilj velikog formata, opločnici velikog formata sa skrivenim uljnim oknima, elegantni pješački ulazni portal s portafonom i kamerom, sve ograde izrađene od brodskog nehrđajučeg čelika ili vruče pocinčanog čelika, automatska ulazna vrata. Dodatne vrijednosti: Priprema za punjenje električnih automobila na vlastitom parkiralištu, wi-fi mreža u cijeloj kući, podno električno grijanje wi-fi Danfoss u dnevnom boravku, podno električno grijanje u kupaonicama, potpuni video nadzor objekta sa 8 HD kamera i wi-fi pristupom, platforma za vanjske klima uređaje odvojena od zgrade radi izolacije od buke i vibracija. Za sve ostale informacije nazovite na 0918995705 Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 14714 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr