OTOK PAG, NOVALJA - Luksuzna vila s bazenom na prestižnoj lokaciji Jedinstvena nekretnina u Novalji na otoku Pagu. Prodaje se kompletno namještena i opremljena ekskluzivna vila s bazenom na prestižnoj lokaciji udaljena samo 250 metara od mora i poznate pješčane plaže Babe. Izgrađena na parceli od 780m2 te je bruto stambene bruto površine od 310m2. Unutrašnjost vile odiše luksuzom razvedenim na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrana moderno koncipirana kuhinja s ostavom a koja je opremljena sa modernim aparatima marke Liebherr i Bosch u minimalističkom dizajnu otvorenog tipa sa kuhinjskim otokom, te povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Blagovaonica je osvjetljena prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim prozorima koji gledaju prema vanjskom prostoru i bazenu, pružajući toplu i pozivajuću atmosferu za obiteljska druženja. Dnevni boravak je OpenSpace koncepta i nalazi se odmah uz blagovaonicu. Opremljen je pripremom za otvoreni kamin, udobnim sofama, velikim SMART TV- om i elegantnim detaljima, što ga čini idealnim prostorom za opuštanje i druženje. Velika staklena stijena spaja unutrašnjost s vanjskom terasom, sunčalištem i bazenom xl formata, stvarajući skladan protok između unutarnjeg i vanjskog života. Tu se nalazi i moderna kupaonica, koja je lako dostupna iz svih dijelova prizemlja. Prostrani produžetak dnevnog boravka može biti igraonica ili prostor za zabavu i opuštanje, s kutkom za djecu ili rekreativne aktivnosti poput biljara, stolnog nogometa ili SMART TV-a sa Playstationom. Dodatna vrijednost je u unutarnjem spremištu-utullity room te vešeraju. Visina stropova u prizemlju je impresivnih 3m. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe a koje su koncipirane kao en-suite, tj. svaka soba ima svoj predprostor, te svaka soba ima svoju privatnu kupaonicu, a što osigurava udobnost i intimu. Sobe su prostrane, s velikim king-size bračnim krevetima, SMART TV uređajima, ormarima i velikim kliznim staklenim stijenama koji propuštaju puno prirodne svjetlosti. Sobe imaju izaz na raskošnu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more ili okolnu prirodu. Savršeno za opuštanje uz jutarnju kavu ili večernje koktele, dok uživate u pogledu na sunce koje zalazi nad otokom. Dodatna vrijednost je višenamjenska prostorija na katu koja može potencijalno biti iskorištena kao sauna. OPIS ARHITEKTURE : -građevinska parcela cca 750m2, 310 m2 bruto građevina -samostalna dvoetažna građevina -moderna minimalistička arhitektura -četiri spavaće sobe s privatnim kupaonicama -velike staklene stijene u XXL formatu -dodatna kupaonica za goste -visoki stropovi 3m -spušteni stropovi u Knauf tehnici -priprema za otvoreni kamin u dnevnom boravku -lebdeće stepenište u monoblock izvedbi popločeno mramorom BAZEN -bazen velikog XXL formata 10m x 4m neto -grijani bazen sa toplinskom pumpom -španjolske staklokeramičke pločice u bazenu -veliko sunčalište preko 100m2 popločeno prvoklasnim mramorom -jednostavan pristup komotnoj bazenskoj strojarnici OKUĆNICA : -privatno parkiralište za 4 auta -zelenilo -priprema za design roštilj velikog formata -design opločnici velikog formata sa skrivenim uljnim šahtovima -veliki ulazni pješački portal sa interfonom i kamerom -automatska el. vrata za kolni ulaz ELEKTRONIKA, PODNO GRIJANJE, VIDEO NADZOR : -električne Alu rolete u cijelome objektu -Vimar električne sklopke i utičnice -priprema za punjenje el. auta na vlastitom parkiralištu do 11KW -wi-fi i kabelska mreža u cijeloj kući -podno grijanje wi-fi Danfoss u dnevnom boravku i kupaonicama -potpuni video nadzor objekta sa 8 HD kamera i wi-fi pristupom -platforma za vanjske klima uređaje odvojena od objekta radi izolacije od buke i vibracija VRHUNSKI MATERIJALI UPOTREBLJENI U GRADNJI: -Unitherm cigla -Schuco staklene stijene u aluminju, -termoizolacijska stakla LowK, sigurnosna stakla kaljena ili lamilirana -toplinska termoizolaciona fasada 10cm debljine -vodonepropusni betoni za sve betonske konstrukcije -Sika hidroizolacije -svaka soba neovisne instalacije struje i vode -instalacije vode-odvoda u Geberit super-silent tehnici -invertorski klima uređaji hlađenje-grijanje Daikin -centralni bolier 300lit za pripremu tople vode KUPAONICE : -sanitarije Villeroy&Boch -termostatske slavine Hansa s tropskim tušem -Geberit predstjenski elementi -el. podno podno grijane sa dodatnim instalacijama za radijatore -Huppe i Duscholux tuševi -porculanske pločice zidovi-podovi u XL formatu 120cm*120cm KUHINJA: -Hacker otvorena kuhinja sa kuhinjskim otokom te dodatnom ostavom -Liebherr - Bosch ugradbeni uređaji SOBE: -hrastovi parketi velikog formata od punog drva u spavaćim sobama i hodnicima -unutarnja vrata sa skrivenim pantima i magnetnim zatvaranjem. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja' www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37844 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr