Kaiser Immobilien predstavlja: Otok Pašman, Dobropoljana- Dvojna kuća na plaži 1.red do mora U prvom redu do mora, na jednoj od najpoželjnijih lokacija otoka Pašmana, nalazi se elegantna dvojna kuća koja spaja luksuz, privatnost i autentični mediteranski ugođaj. Okružena prirodom i morem, ova nekretnina pruža izravan izlaz iz vrta na šljunčanu plažu, uz otvoren pogled na more i planinu Velebit. Svakodnevica uključuje kupanje, sunce i potpuni mir. Terase s otvorenim pogledom idealne su za opuštanje tijekom cijelog dana. Ukupne površine 137 m², kuća je podijeljena na dva potpuno opremljena i odvojena stana, svaki s vlastitim ulazom i vrtom, što omogućuje potpunu privatnost i izniman investicijski potencijal kroz turistički najam. Stan S1 (prizemlje) – 65,76 m² Open-space kuhinja s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonica , terasa, vrt, spremište i parkirno mjesto. Stan S3 (prvi kat i potkrovlje) – 71,46 m² Dvoetažni stan s open-space kuhinjom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, galerijom, terasom s panoramskim pogledom na more, vrtom i dvorištem. Prostorije (ukupno): - 2 open-space kuhinje s dnevnim boravkom - 4 spavaće sobe (2 u S1, 2 u S3) - 2 kupaonice - 2 terase - 2 vrta / okućnice - spremište - 2 parkirna mjesta - galerija (u S3) - vanjski tuš i roštilj uz more Dodatne značajke: -Direktan pristup moru i plaži -Potpuno namješteni i klimatizirani apartmani -Mirna i privatna lokacija -Udaljenost od centra mjesta oko 800 m -Pogled na more, Zadar i Velebit Tehničke značajke: - Klima (grijanje/hlađenje) - PVC stolarija - Orijentacija: sjeveroistok - Energetski certifikat: u izradi O lokaciji – Dobropoljana, Pašman Dobropoljana je mirno otočko naselje s oko 300 stanovnika, smješteno na sjeveroistočnoj strani otoka Pašmana, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i očuvanoj prirodi. Mjesto zadržava autentičan dalmatinski karakter, bez masovnog turizma, uz osnovne sadržaje poput trgovina, restorana i kafića. Otok Pašman poznat je po biciklističkim i pješačkim stazama, maslinicima, kao i blizini Nacionalnog parka Kornati, što ga čini atraktivnim za aktivan i miran odmor. Povezanost i udaljenosti: - Most Ždrelac (spoj s Ugljanom): 6–10 km - Trajektno pristanište Tkon (do Biograda): 12–15 km (do pristaništa na otoku) - Biograd na Moru (trajektna luka na kopnu): 45–60 km (uključujući trajekt/vožnju) - Zadar : 28–40 km (ovisno o ruti i trajektu) - Zračna luka Zadar: 30–45 km (ukupno putovanje) - Pristup autocesti A1 (najbliža pristupna točka): 60–80 km (ukupno putovanje) - Split: 160–200 km (ukupno putovanje) - Zagreb: 300–350 km (ukupno putovanje) Za razgledavanje i dodatne informacije kontaktirajte nas s povjerenjem. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Kontakt: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-143 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr