Kaiser Immobilien predstavlja: Otok Pašman, Tkon - Luksuzna vila s krovnom terasom i panoramskim pogledom u 1. redu do mora Na izuzetnoj lokaciji u prvom redu do mora, svega nekoliko metara od obale, smještena je ova impresivna vila koja objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunsku gradnju i izniman potencijal. Okružena kristalno čistim morem i netaknutom prirodom otoka Pašmana, nekretnina pruža mir, privatnost i otvorene poglede na more. Vila se prostire na parceli od 580 m², s ukupno 414 m² bruto površine i 300 m² neto stambenog prostora. Izgrađena je u visokom stupnju dovršenosti (roh-bau, cca 80–90%), što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje prema vlastitim željama i standardima. Projektom je predviđena mogućnost korištenja kao jedinstvene luksuzne vile ili kao tri odvojene stambene jedinice, čime se otvara značajan investicijski potencijal. Raspored: Studio apartman (suteren) – 50 m² Sastoji se od stubišta, sobe, kuhinje i kupaonice. U suterenu se također nalaze kotlovnica i spremište. Stan u prizemlju – 126 m² Sastoji se od stubišta, hodnika, dvije spavaće sobe, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, dodatnog WC-a i velike loggie. Stan je projektiran funkcionalno i prilagođen osobama s invaliditetom. Stan na katu – 126,42 m² Sastoji se od stubišta, hodnika, tri spavaće sobe, open-space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, loggie, tri kupaonice, dodatnog WC-a, velike terase te prohodne krovne terase površine 126 m². Krovna terasa ima izvedene instalacije za jacuzzi i roštilj te je obložena propusnim pločicama, a pruža otvoreni panoramski pogled na more i okolne otoke. Tehničke značajke: - Gradnja izvedena prema visokim standardima s naglaskom na hidro, toplinsku i zvučnu izolaciju - ALU/PVC stolarija - Podno grijanje u prizemlju i na katu - Toplinska pumpa - Ventilokonvektori - Klima uređaji - Kamin na drva - Septička jama - Orijentacija na sve strane svijeta Nekretnina se nalazi svega oko 8 metara od mora. Posebnu vrijednost predstavlja prohodna krovna terasa s instalacijama za jacuzzi i roštilj, koja pruža otvoreni pogled na more i okolne otoke. Otok Pašman pruža savršen spoj prirode i aktivnosti, biciklističke i pješačke staze, nautika i ronjenje čine ga idealnim za aktivan i opušten boravak, daleko od masovnog turizma. Tkon je autentično dalmatinsko ribarsko mjesto na južnom dijelu otoka Pašmana, poznato po kristalno čistom moru, pješčanim plažama i mirnom načinu života. Blizina Nacionalnog parka Kornati dodatno povećava atraktivnost ove lokacije. Prostorije i sadržaj: - 3 kuhinje s dnevnim boravkom - 6 spavaćih soba - 6 kupaonica - Loggie i terase - Krovna terasa (126 m²) - Studio apartman - kotlovnica i spremište - 4 parkirna mjesta Udaljenosti : More i plaža: 8 m Centar Tkona: 0,8 km Trajektno pristanište Tkon: 1 km Biograd na Moru: 5–10 km Zadar: 30–40 km Zračna luka Zadar: 35 km Autocesta A1: 60–70 km Split: 160–180 km Zagreb: 300–330 km Za dodatne informacije i razgledavanje: Marijana Papić Mob: +385 992510230 E-mail:marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene, a naplaćuje se prilikom sklapanja prvog pravnog akta. ID KOD AGENCIJE: 125-144 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr