Kaiser Immobilien pšredstavlja: Otok Rab, Banjol - Penthouse s panoramskim pogledom na more Cijena: 511.000 € Lokacija: Banjol, otok Rab Stambena površina: 134 m² Broj soba: 4-sobni Parkirna mjesta: 2 U ponudi je ekskluzivan penthouse smješten na drugom katu moderne stambene zgrade, osmišljen za one koji traže luksuz, privatnost i pogled koji ostavlja bez daha. Ova vrhunska nekretnina savršeno spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i mediteranski način života. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, elegantnog kuhinjskog otoka, dvije komforne spavaće sobe te dvije moderno uređene kupaonice, od kojih je jedna privatna i pripada glavnoj spavaćoj sobi. Velike staklene stijene u svim glavnim prostorijama osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i neprekinut panoramski pogled na more. Posebna vrijednost ove nekretnine je impresivna terasa, djelomično natkrivena zahvaljujući uvučenom vanjskom zidu, koja omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Na terasi se nalaze jacuzzi, roštilj i lounge zona, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje, privatna druženja i uživanje u zalascima sunca. Stan je opremljen PVC stolarijom u antracit boji, komarnicima i električnim roletama, što jamči visoku razinu udobnosti, estetike i energetske učinkovitosti. Dva parkirna mjesta uključena su u cijenu. Zgrada se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, okružena maslinikom, a istovremeno iznimno dobro povezana. More i centar grada dostupni su za 5 minuta vožnje automobilom, oko 20 minuta pješice ili 10 minuta taxi brodom, što ovu lokaciju čini idealnom kombinacijom mira i urbanih sadržaja. Stan je trenutno u fazi gradnje, s dovršenim prizemljem objekta. U ovoj fazi nekretnina se prodaje po cijeni od 511.000 €, dok će po završetku gradnje cijena iznositi 600.000 €, s obzirom na to da će stan u obračunskom koeficijentu imati ukupno 150 m². Planirani unutarnji raspored bit će djelomično izmijenjen u odnosu na postojeći nacrt, kako bi se dodatno povećala funkcionalnost prostora. Na mjestu predviđene kuhinje bit će uređena treća spavaća soba, dok se kuhinja premješta prema terasi, čime se dnevni prostor otvara prema vanjskom dijelu i panoramskom pogledu. Ukupna neto stambena površina stana iznosit će 105 m², uz prostranu terasu dimenzija 4 x 15 metara, od koje je približno 50 % natkriveno, što omogućuje cjelogodišnje korištenje i maksimalnu privatnost. Stanu dodatno pripada otprilike 40 m² parkirnog prostora, što osigurava iznimnu praktičnost i komfor, rijetko dostupne na ovakvim lokacijama. Otok Rab sinonim je za profinjeni mediteranski stil života, poznat po kristalno čistom moru, povijesnoj jezgri, dugim šetnicama i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Zahvaljujući redovitim trajektnim linijama (Stinica–Mišnjak) i dobro razvijenoj cestovnoj infrastrukturi, Rab je izvrsno povezan s kopnom, što ga čini lako dostupnim tijekom cijele godine. Banjol je jedno od najcjenjenijih naselja na otoku – mirno, elegantno i smješteno neposredno uz more, s prekrasnim pogledom na stari grad Rab. Blizina centra, marina, plaža i svih ključnih sadržaja čini Banjol idealnom lokacijom za luksuzno stanovanje ili sigurnu investiciju. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Za sve informacije kontaktirajte nas: Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-123 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr