OTOK RAB, BARBAT - Kuća na odličnoj lokaciji 100 m od mora Na samo 100 metara od mora, u mirnom dijelu Barbata, smjestila se ova samostojeća kuća s prolazom do mora i vlastitom bovom za brod, prilagođena mediteranskom načinu života. Kuća neto površine 143 m2 nalazi se na parceli od 700 m2 i proteže se na dvije etaže. Stambena površina prizemlja iznosi 63 m2 i sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu od 22 m2. Također, prizemlje sadrži spavaću sobu, kupaonicu te tehničku prostoriju koja ima pristup i s vanjske strane. Na katu površine 68 m2 su tri spavaće sobe, svaka s puno prirodnog svjetla i toplim drvenim podovima, kvalitetni laminat te prostrana terasa od 22 m2 s očaravajućim pogledom na more. Dvije sobe imaju vlastitu kupaonicu, dok drugu kupaonicu koristi treća soba. Sve sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu. Okućnica nudi savršen prostor za odmor i druženje, uređen vrt te više parkirnih mjesta i ima mogućnost izgradnje bazena. U dvorištu se nalazi i legalizirani pomoćni objekt, idealan kao spremište ili mala konoba. Kuća je potpuno namještena i opremljena - klima uređaji u svakoj sobi, solarna elektrana za vlastite potrebe do 6 kW, perilica rublja, gradski vodovod i struja. Kuća ima izrađen energetski certifikat - A+. Izgrađena 2004. godine, adaptirana 2024. Nekretnina ima svu potrebnu dokumentaciju - građevinsku i uporabnu dozvolu, kao i uredan vlasnički list. Uz kuću, dolazi i bova za brodicu. Do mora se proteže put koji koriste samo susjedne parcele te je omogućen prolazak. Blizina svih sadržaja, trgovine, škole, vrtića, pošte, banke i sportskih sadržaja. PREPOORUKA za boravak na moru! *** Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42858 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com