Kaiser Immobilien predstavlja: Moderna urbana vila na otoku Rabu Prodaje se luksuzni stan sa vrtom i bazenom u urbanoj modernoj vili, na mirnom, idiličnom mjestu, u blizini Padova Premium Camping Resorta i centra otoka Raba . Nekretnina se nalazi na idealnoj visini – dovoljno uzdignuta za spektakularan pogled, a svega 250 metara od plaže i autokampa s bogatim sadržajem. S jedne strane okućnice nalazi se vlastiti voćnjak, dok se s druge strane pruža neometan pogled na more, otoke Pag, Lošinj, Krk i Dolin te stari grad Rab .Vila je smještena na kraju slijepe i izuzetno tihe ulice, bez prometa, što osigurava maksimalnu privatnost i mir. Ipak, svi sadržaji nalaze se na dohvat ruke – restorani, kafići, trgovine, slastičarnice, šetnice i vodeni sportovi udaljeni su svega nekoliko minuta hoda. Do centra grada Raba vodi šetnica uz more – pješice oko 20 minuta, a automobilom ili taxi brodom svega 5 minuta. Stan se prostire na 135 m² vrhunski uređenog prostora, a sastoji se od: - tri prostrane spavaće sobe - dvije moderne kupaonice - prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom - prednje terase povezane s terasom uz bazen Lokacija: Rab – Banjol Tip stana: Stan u stambenoj zgradi (urbana vila) Etažnost: Jednoetažni Broj soba: 4-sobni Stambena površina: 135 m² Ukupna neto površina (obračun po koeficijentu): 165 m² Mogućnost zamjene: Da, za drugu nekretninu Plaćanje moguće i u Bitcoin-u (po dogovoru) Posebna vrijednost ove nekretnine je okućnica od gotovo 200 m², koja uključuje: - privatni bazen površine 25 m² - sunčalište - vanjsku kuhinju i roštilj - prostor idealan za opuštanje i druženje Dodatne pogodnosti: - 2 privatna parkirna mjesta - antracit PVC stolarija s komarnicima - električne rolete - raznovrsne plaže u blizini: pješčane, šljunčane i kamene - neponovljiv panoramski pogled iz dnevnog boravka O BANJOLU I POVEZANOSTI S KOPNOM Banjol je jedno od najpoželjnijih i najmirnijih naselja na otoku Rabu, poznato po prekrasnim pogledima, uređenim plažama i blizini starog grada. Idealno je za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao luksuzna investicija za odmor ili turistički najam. Otok Rab ima Izvrsnu prometnu povezanost s kopnom putem trajektne linije Stinica – Mišnjak, koja vozi tijekom cijele godine, uz česte polaske i kratko trajanje plovidbe. Rab je lako dostupan i iz smjera Rijeke, Zagreba i Zadra, što ga čini jednim od najpristupačnijih jadranskih otoka. Cijena po m²: 4.000 EUR Ukupna cijena: 660.000 EUR** Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Za dodatne informacije, razgled ili dogovor oko zamjene i načina plaćanja – slobodno se javite. Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immpbilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-012 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr