Kaiser immobilien vam predstavlja iznimnu investicijsku priliku građevinsko zemljište smješteno u izuzetno atraktivnoj uvali Čeprljanda na otoku Ugljanu, jednoj od najljepših uvala ovog dijela zadarskog arhipelaga. Lokacija se ističe prirodnim okruženjem, tišinom i netaknutim krajolikom, uz istovremeno prekrasan otvoreni pogled na Zadar, more i okolne otoke. Parcela ima ukupnu površinu od 6.300 m2, pravilnog je i izduženog oblika, širine približno 33 metra i dužine oko 230 metara, što omogućuje kvalitetno planiranje i realizaciju većeg građevinskog projekta. Zemljište je idealno za izgradnju luksuznog kompleksa vila ili kuća s bazenima, namijenjenih prodaji ili turističkom najmu, a zahvaljujući svojoj poziciji i veličini osigurava visoku razinu privatnosti i ekskluzivnosti. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da se preko puta zemljišta, uz samu obalu, nalaze parcele u vlasništvu općine, čime je zajamčena trajna otvorenost pogleda prema moru, uz mogućnost uređenja plaže ili zelenih površina putem koncesije. Uvala Čeprljanda poznata je po kristalno čistom moru, borovoj šumi i kombinaciji pješčanih i stjenovitih plaža,maslinicima, stvarajući autentičan dalmatinski ambijent bez masovnog turizma. Blizina marine Sutomišćica, jedne od najsuvremenijih marina na ovom dijelu Jadrana, čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za ljubitelje nautike i investitore u nautički turizam. Marina nudi siguran vez, vrhunsku infrastrukturu i izravnu povezanost s nekim od najljepših plovidbenih područja na Mediteranu, uključujući Nacionalni park Kornati, Park prirode Telašćica te brojne otoke zadarskog arhipelaga poput Pašmana, Iža, Rave i Dugog otoka. Život na otoku Ugljanu pruža jedinstvenu kombinaciju mediteranskog načina života, prirodnog mira i blizine urbanog središta. Središte mjesta Ugljan, udaljeno svega oko jednog kilometra, nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život, dok brza i redovita trajektna povezanost sa Zadrom omogućuje jednostavan pristup gradu, zračnoj luci i svim urbanim sadržajima. Ova lokacija idealna je za one koji traže kvalitetan život uz more, kao i za investitore koji prepoznaju dugoročni potencijal luksuznog i nautičkog turizma na jednoj od najpoželjnijih otočnih destinacija u Hrvatskoj. Značajnije udaljenosti: Zračne luke: Zračna luka Zemunik / Zadar 13 km Zračna luka Split 130 km Udaljenosti od EU gradova: Ljubljana 305 km Trst 312 km Beč 625 km Budimpešta 688 km München 750 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije i razgledavanje građevinskog terena molimo Vas, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 136-34 ID KOD AGENCIJE: 136-34 Ivana Skoblar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385989731154, +385995677888 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr