SAMO U DOGMA NEKRETNINAMA! Prodaje se iznimno atraktivno zemljište površine 22.429 m² smješteno na području katastarskih općina Sračine i Varaždin II. Ova jedinstvena nekretnina kombinira prirodne ljepote s potencijalom za poljoprivrednu ili investicijsku namjenu, a zahvaljujući dijelom građevinskoj zoni pruža mogućnosti za razne projekte. Na zemljištu se nalaze tri parcele koje izlaze na cestu, a širina uz cestu iznosi 26,5 metara, čime se osigurava jednostavan pristup i praktičnost za sve buduće vlasnike. Na tim parcelama posađeno je 100 voćaka, a za ugodan boravak i rad osigurana je sjenica te objekt dimenzija 20x10 metara, izgrađen 2000. godine i renoviran 2023., kada je postavljeno novo krovište. Iako objekt nema građevinsku dozvolu jer se taj dio zemljišta ne nalazi u građevinskoj zoni, uz otvorenje OPG-a može poslužiti kao idealno skladište ili prostor za operativne aktivnosti. Na ostatku zemljišta prostire se još šest parcela koje su pažljivo kultivirane i na kojima je posađeno 100 stabala oraha. Ovo čini nekretninu savršenom za ljubitelje prirode ili one koji se žele ozbiljnije baviti poljoprivredom. Lokacija zemljišta dodatno pridonosi njegovoj vrijednosti. Smješteno je svega 10 kilometara od Varaždina, u blizini svih važnijih prometnih čvorišta, uključujući autocestu A4, dok je Zagreb udaljen oko 80 kilometara. Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti, bilo da želite uživati u miru prirode, proširiti svoje poljoprivredne aktivnosti ili uložiti u budući projekt. Obzirom da u blizini nema kuća može poslužiti i kao "Feštaona" što mnogi i traže. Dodatna pogodnost je mogućnost zamjene za stan u Varaždinu ili na moru, što otvara prilike za fleksibilniju realizaciju kupoprodaje. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Aurelija Kaniški: 00385 99 547 2989 aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com Osigurajte si svoj komadić prirodnog raja uz mogućnost zarade i razvoja! ID KOD AGENCIJE: VZ2473 Aurelija Kaniški Agent s licencom Mob: 099/547-2989 Tel: 042/562-017 E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com