Pakoštane – jednosoban stan s privatnom krovnom terasom, pogledom na more i garažnim mjestom, 300 m od plaže

PAKOŠTANE – JEDNOSOBAN STAN S PRIVATNOM KROVNOM TERASOM, POGLEDOM NA MORE I GARAŽNIM MJESTOM U Pakoštanima, u samom središtu mjesta, na lokaciji koja uspješno spaja blizinu svih sadržaja i mirno okruženje, smješten je stan S4 na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Objekt je pozicioniran u mirnijem odvojku ulice bez prometa, što osigurava dodatnu privatnost i ugodan boravak, dok je udaljenost od mora i plaže svega oko 300 metara. Stan raspolaže s 52,10 m² zatvorenog stambenog prostora, funkcionalno raspoređenog na otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dodatnu kupaonicu, hodnik i ostavu. Stanu pripadaju dvije terase površina 13,70 m² i 9,40 m². S terase povezane s dnevnim prostorom pruža se otvoren i nesmetan pogled prema moru i otocima, dok terasa uz spavaću sobu gleda prema borovoj šumi i moru, stvarajući mirniji i intimniji prostor za boravak na otvorenom. Poseban adut nekretnine predstavlja privatna krovna terasa površine 55,50 m², smještena na zasebnoj etaži iznad stana. Do nje vode stube smještene uz stan, a terasa pripada isključivo stanu S4 te joj ostali stanari nemaju pristup. Time je budućem vlasniku osigurana potpuna privatnost, uz otvoren pogled prema moru i okolici te dovoljno prostora za opuštanje, sunčanje, druženje ili uređenje prema vlastitim željama. Ukupna obračunska površina stana iznosi 71,80 m². Stan ima dimnjak, što omogućuje dodatne opcije grijanja i boravak tijekom cijele godine. U cijenu stana uključeno je garažno parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost nekretnine, osobito zbog položaja u samom središtu mjesta i blizine mora. Stan se prodaje nenamješten, u završnoj fazi uređenja koja uključuje klima-uređaje, podne obloge te potpuno opremljene kupaonice. U kupaonicama je predviđeno podno grijanje, dok postoji mogućnost proširenja sustava grijanja na ostatak stana u ovoj fazi gradnje, uz dogovor s investitorom. Postavljena je kvalitetna REHAU stolarija u antracit boji s roletama na električno upravljanje, kao i protuprovalna ulazna vrata. Zgrada je projektirana s naglaskom na suvremena tehnička rješenja, uključujući sustav kontrole pristupa i komunikacije, dok su vanjski prostori predviđeni sa staklenim ogradama. Prema projektu, zgrada je planirana u visokom energetskom razredu A+, dok će konačni energetski certifikat biti izrađen po završetku gradnje. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina budući da je investitor pravna osoba u sustavu PDV-a. U neposrednoj blizini nalaze se osnovni sadržaji za svakodnevni život, dok su dodatni sadržaji dostupni u okolnim mjestima. Pakoštane su ugodno obalno mjesto smješteno između mora i Parka prirode Vransko jezero, poznato po prirodnom okruženju i opuštenoj atmosferi. U blizini se nalaze Nacionalni park Kornati, Fun Park Biograd te gradovi Zadar i Šibenik, uz dobru prometnu povezanost i blizinu autoceste i zračne luke. ID KOD: 128-96 Za dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović +385 99 703 1459 vedran@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-96 Nina Fabijan Asistentica u posredovanju Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović Licencirani agent za nekretnine Mob: +385997031459, +385995677888 E-mail: vedran@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr