Stambeno-poslovna kuća u centru Osijeka – investicija s dušom i sigurnim povratom! Na svega 10 minuta hoda od osječkog glavnog trga, u ulici s izvrsnom povezanošću i svim gradskim sadržajima na dohvat ruke, nalazi se ova iznimno funkcionalna i šarmantna stambeno-poslovna kuća — idealan spoj ugode stanovanja i stabilne investicije. U prizemlju se nalazi prostran poslovni prostor površine 92,91 m² s ulazom izravno s ulice i velikim izlozima koji pružaju obilje svjetlosti. Prostor je trenutno u dugoročnom najmu, što novom vlasniku osigurava stalni mjesečni prihod od prvog dana. Zahvaljujući visokim stropovima, atraktivnom izlogu i gradskoj lokaciji s parkirnim mjestima ispred, prostor ima izvanredan potencijal za razne djelatnosti. U podrumu (28 m²) nalazi se dodatni skladišni prostor koji omogućuje praktičnost u svakodnevnom poslovanju ili čuvanju stvari. Posebnim se ulazom dolazi na kat i prostranu sunčanu terasu okrenutu prema jugu — savršeno mjesto za jutarnju kavu i opuštanje. Stan površine 90,08 m² odiše toplinom doma i udobnošću. Sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima walk-in ormar i izlaz na ulični balkon, dnevnog boravka spojenog s blagovaonicom i kuhinjom, te još jednog balkona površine 11 m² koji gleda na ulicu. Gradska toplana, optika, te blizina fakulteta, škola, vrtića, tržnice, trgovačkog centra i kolodvora čine ovu nekretninu idealnom za život ili najam. Ova kuća nudi više mogućnosti u jednom - udoban, svijetao i komforan dom za obitelj, - stabilan prihod od poslovnog prostora, - te izvrsnu investiciju za najam studentima ili mladim profesionalcima zahvaljujući savršenoj lokaciji u srcu grada - dokumentacija uredna Ovo nije samo nekretnina – ovo je prilika za pametnu investiciju i kvalitetan život. Za sve informacije te dogovora oko razgleda, kontaktirajte me : Vedrana Čočić, mobitel: 091 62 22 262 ili e-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 1512563 Vedrana Čočić Asistent u posredovanju Mob: 091/622-2262 Tel: 031/205-093 E-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Krešimir Vidaković Asistent u posredovanju Mob: 099/444-3220 Tel: 031/205-093 E-mail: kresimir.vidakovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com