- Lokacija: Strogi centar Varaždinskih Toplica - Površina: 1.200 m2 + 200 m2 (novoizgrađeni wellness prostor) - Status: Aktivno poslovanje – preuzimanje bez zastoja - U potpunosti opremljen i funkcionalan objekt s dozvolama Predstavljamo izuzetnu investicijsku priliku – uhodani pansion s tri zvjezdice u povijesnoj jezgri Varaždinskih Toplica, poznatog termalnog i zdravstvenog središta s rastućim turističkim prometom. Objekt je rekonstrukcijom povijesne zgrade iz 18. stoljeća prenamijenjen u moderan smještajni kapacitet. Rekonstrukcija je započela 1994., a završena 2008. godine. Poslovanje traje kontinuirano od 2002. godine, s punim kapacitetom kroz cijelu godinu. Smještajni kapacitet: - 7 jednokrevetnih soba - 10 dvokrevetnih soba - 1 četverokrevetna soba - 4 apartmana Sadržaji: - Recepcija - Restoran s profesionalnom kuhinjom (doručak za goste + mogućnost organizacije događanja) - 2 javna sanitarna čvora - 3 poslovna prostora u prizemlju: - 16 m2 (trenutno ured) - 40 m2 (predviđeno za kafić) - 35 m2 (trenutno u funkciji zubarske ordinacije) - Novi dio zgrade (200 m2) u izgradnji za wellness sadržaje Tehničke specifikacije: - PVC i nova drvena stolarija (2023.) - Gradsko plinsko grijanje - Gradski priključci za struju, vodu i kanalizaciju - Građevinska i uporabna dozvola Pansion se prodaje kompletno namješten, s mogućnošću preuzimanja postojećeg poslovanja bez zastoja. Agencijska Provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge popratne radnje. Poslovna Politika: Naša agencija pridaje veliku važnost transparentnosti i profesionalnosti. Organiziramo razgledavanje nekretnine tek nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, osiguravajući time sigurnost i zaštitu interesa svih strana u procesu. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Sarah +385 95 348 1686 sarah.hrvojic@c21.hr Jurišićeva ulica 19/1, 10000 Zagreb Rotonda centar, 2. kat Za više informacija: Sarah Hrvojić Email: sarah.hrvojic@c21.hr Web: https://c21.hr ID NEKRETNINE: 111550-073