Pogodno za poslovnu namjenu ili kombinaciju poslovnog i stambenog korištenja. Na zapadnom rubu Varaždina, u mirnom okruženju uz šumu i livade, prodaje se prostran penthouse ukupne površine 180,46 m², smješten na drugom katu urbane vile novije gradnje. Zgrada se nalazi na atraktivnoj i lako dostupnoj lokaciji – svega nekoliko minuta vožnje od centra Varaždina, 2 km od zapadne obilaznice i državne ceste D2, te u blizini svih bitnih sadržaja. Površina: 180,46 m² (NKP) Terasa: 48,43 m² Kat: 2. kat (penthouse) Godina izgradnje: 2020. Broj parkirnih mjesta: 2 Energetski razred: B Vlasništvo: 1/1, bez tereta Useljivo odmah Sadržaj prostora: Dvije velike sobe za sastanke Tri dodatna ureda Dva sanitarna čvora Ulaz, hodnici, stubište Prostrana terasa s pogledom na grad Pripadajuća parkirna mjesta (25 m²) Mogućnosti korištenja: Prostor je etažiran kao poslovni, ali raspored i veličina omogućuju i prilagodbu za kombinirano korištenje – kao reprezentativan ured s dijelom za život ili kao dva odvojena stana. Pogodno za odvjetničke ili arhitektonske urede, tvrtke koje traže poslovni prostor s dodatnim sadržajem ili pojedince koji žele spojiti rad i stanovanje na jednoj adresi. Tehničke značajke: Etažno centralno grijanje (plinski kondenzacijski bojler) Podno grijanje u kupaonicama PVC troslojna stolarija s alu roletama Protuprovalna aluminijska vrata Videoportafon i elektro brava Termo fasada (15 cm) Podovi: keramika i parket Stan prikladan za kupnju putem kredita (može služiti kao hipotekarni zalog) Posebne prednosti: Nekretnina je u sustavu PDV-a (moguć odbitak za pravne osobe) Nema poreza na promet nekretninama (vlasnik je pravna osoba) Uredno vlasništvo, sve dozvole Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas na 0916181642 ili 098267842.