PRODAJE SE – SUPER NOVOGRADNJA (4S) – SAMOBORSKA CESTA, MALEŠNICA, ZAGREB Ukupna površina: netto površina stana 65,66 m² Kat: 2. kat Cijena: 367.000,00 € Rok useljenja: 07/2026. Garaža uključena u cijenu OPIS NEKRETNINE Na prodaju je moderan četverosobni stan u visoko kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Malešnici. Stan se nalazi na 3. katu stambene zgrade te ima netto površinu 65,66 m². Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od: Ulaznog hodnika – 5,87 m² Spavaće sobe I – 9,00 m² Spavaća soba II- 9,45 m2 Spavaća soba III- 10,23 m2 Kuhinje – 6,69 m² Dnevnog boravka s blagovanjem – 17,77 m² Kupaonice s WC-om – 4,40 m² Terasa s pergolama - 35,63 m2 (obračunski 17,81) Garaža u cijeni 15,00m2 Stan odlikuje moderan dizajn, kvalitetni materijali i nizak trošak održavanja. Idealan je za obiteljski život ili kao investicija. LOKACIJA Stan se nalazi u mirnom i obiteljskom kvartu Malešnica, s izvrsnom prometnom povezanošću. U neposrednoj blizini nalaze se: Osnovna i srednja škola, dječji vrtić Trgovine i supermarketi Crkva Javni prijevoz (autobusna i željeznička stanica) Brz izlaz na Zagrebačku aveniju i obilaznicu STANDARD GRADNJE I OPREME Konstrukcija i izolacija: Nosivi zidovi od opeke (25 cm) Kvalitetna toplinska fasada (stiropor) Izvrsna zvučna izolacija – zidovi obloženi staklenom vunom Armirano-betonske međukatne ploče (20 cm) Stolarija: PVC prozori s troslojnim staklom (plinsko punjenje) Aluminijske rolete Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Bijela unutarnja vrata visine 215 cm (mogućnost izbora boje i dodataka uz doplatu) Podovi i zidovi: Višeslojni parket prve klase u sobama i boravku Keramika visoke klase u kuhinji, kupaonici i hodnicima Protuklizne pločice na lođi Sanitarije vrhunske kvalitete (Kolpa San, Grohe ili ekvivalentno) Grijanje i hlađenje: Podno grijanje putem etažnog plinskog grijanja Hlađenje putem ventilokonvektora Instalacije: Digitalna brojila za struju, plin i vodu po stanu Optički internet Video portafon Video nadzor oko zgrade i parkirnih mjesta Telefonska linija ZAŠTO ODABRATI OVAJ STAN? Visokokvalitetna gradnja Odlična lokacija i prometna povezanost Miran obiteljski kvart Useljenje već u 07/2026. Parkirno mjesto uključeno u cijenu ID KOD AGENCIJE: 649 Dragana Radojčević Agent s licencom Mob: 091 549 2744 E-mail: d.radojcevic@homefinder.hr www.homefinder.hr