U samom centru Poreča prodaje se penthouses. Vrhunski stan od 253,30 m² s podnim grijanjem, 7 klima uređaja, kaminom i velikom krovnom terasom – mogućnost podjele na dvije jedinice Predstavljamo vam nekretninu koja nadmašuje standarde urbanog stanovanja: prostran stan s ukupnom obračunskom površinom od 253,30 m², vrhunski opremljen, funkcionalan, energetski učinkovit i spreman za različite životne stilove. Smješten u kvalitetno građenoj zgradi, stan odiše elegancijom i suvremenim komforom. Savršen za veliku obitelj, više generacija pod istim krovom ili kao spoj stanovanja i investicije (najma). ________________________________________ OSNOVNE INFORMACIJE: • Ukupna obračunska površina: 253,30 m² • Stambena površina: 188,48 m² • Broj spavaćih soba: 5 • Broj kupaonica: 5 • Klima uređaji: ukupno 7 • Grijanje: podno grijanje + kamin • Orijentacija: višestruka – svjetlost u svim dijelovima dana • Mogućnost podjele: DA – dvije odvojene stambene jedinice ________________________________________ TEHNIČKE I INFRASTRUKTURNI DETALJI: Instalacije: • Odvodnja: Spojeno na javnu kanalizaciju • Telefon & internet: o Telefonske instalacije izvedene o Priprema za optički kabel • Grijanje: o Podno grijanje u svim prostorijama putem dizalice topline o Individualni sobni termostati za kontrolu temperature u svakoj prostoriji • Kamin: o Zatvoreni kamin na drva renomiranog talijanskog proizvođača Palazetti – dodatna toplina i ambijent • Hlađenje: o 7 klima uređaja ukupno  Svaka soba ima vlastiti klima uređaj  Dnevni boravak opremljen s čak dva uređaja za maksimalnu učinkovitost ________________________________________ DETALJAN TLOCRT I KVADRATURE: Dnevni boravak: • 68,28 m² – središnji dio stana, prostran i pun svjetla Spavaće sobe: • Soba 1: 13,00 m² • Soba 2: 13,10 m² • Soba 3: 9,68 m² • Soba 4: 18,23 m² • Soba 5: 9,68 m² Kupaonice: • Kupaonica 1: 4,30 m² • Kupaonica 2: 4,16 m² • Kupaonica 3: 4,57 m² • Kupaonica 4: 4,84 m² • Kupaonica 5: 4,84 m² Hodnici: • Hodnik 1: 11,43 m² • Hodnik 2: 7,90 m² Terasa: • Vanjska terasa: 28,94 m² (obračunski 50% = 14,47 m²) ________________________________________ OSTALI PROSTORI: • Garaža: 24,20 m² (obračunski 50% = 12,10 m²) • Spremište br. 6: 8,49 m² (obračunski 50% = 4,20 m²) • Spremište br. 7: 6,00 m² (obračunski 50% = 3,00 m²) • Krovna terasa: 182,08 m² (obračunski 25% = 45,52 m²) UKUPNO: 253,30 m² obračunske površine ________________________________________ MOGUĆNOST PODJELE: Stan je već infrastrukturno pripremljen za podjelu na dvije potpuno funkcionalne stambene jedinice: • Jedna jedinica: 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, 2 kupaonice • Druga jedinica: 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, 2 kupaonice Idealno za: • Dvočlanu ili proširenu obitelj • Investitore – stan + najam • Spajanje privatnog i poslovnog prostora ________________________________________ POSEBNA VRIJEDNOST – KROVNA TERASA: Vaša vlastita krovna terasa od 182 m² (obračunski 45,52 m²) – savršeno mjesto za: • Lounge zonu • Jacuzzi / sauna • Vanjski bar, ljetnu kuhinju • Urban vrt ili prostor za meditaciju Učinite od terase svoj dnevni boravak pod otvorenim nebom. ________________________________________ ZAKLJUČAK: Ova nekretnina pruža iznimnu vrijednost po kvadratu, kombinira vrhunsku tehničku opremljenost s prostranošću i fleksibilnošću te pruža luksuz u svakom pogledu – od grijanja i hlađenja, do privatnosti i potencijala za dodatne prihode. Za više informacija, dogovor oko razgledavanja ili izradu projektne skice za podjelu, slobodno nas kontaktirajte. ________________________________________ ID KOD AGENCIJE: 1771 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr