PEROJ, u ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište stambene namjene površine 1200 m² s prekrasnim pogledom na more koji se pruža već iz prizemlja. Parcela ima osiguran pristup asfaltiranom prometnicom, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini – voda i kanalizacija dostupne su u prometnici, što dodatno olakšava i ubrzava proces gradnje. Prema važećem prostornom planu, zemljište nudi široke mogućnosti izgradnje: - za obiteljske kuće minimalna veličina čestice iznosi 320 m² (samostojeće), 240 m² (poluugrađene) i 200 m² (ugrađene), - za višeobiteljske građevine minimalno 600 m² (samostojeće), 500 m² (poluugrađene) i 400 m² (ugrađene), - za višestambene građevine minimalno 800 m². Koeficijenti izgrađenosti i iskoristivosti: Kod obiteljskih kuća: - za slobodnostojeće građevine: kig 0,35 / kis 0,70 - za poluugrađene građevine: kig 0,40 / kis 0,80 - za ugrađene građevine: kig 0,50 / kis 1,00 Kod višeobiteljskih građevina: - najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,35 za sve tipove gradnje Maksimalna dozvoljena visina: - obiteljske kuće: 7,5 m, - višeobiteljske i višestambene građevine: 10 m, uz mogućnost dodatne krovne konstrukcije do 3,5 m visine sljemena. Broj etaža: - obiteljske kuće: najviše 2 nadzemne etaže + 1 podzemna (ukupno maksimalno 3 etaže), - višeobiteljske i višestambene građevine: najviše 3 nadzemne etaže + jedna ili više podzemnih etaža. Zahvaljujući svojoj veličini i lokaciji, zemljište je idealno kako za izgradnju obiteljske vile, tako i za investicijski projekt s više stambenih jedinica. Vlasništvo uredno, bez tereta. Peroj je primorsko mjesto smješteno nedaleko od Fažane i Pule, poznato po svojoj autentičnoj atmosferi, miru i čistom moru. Ova sve traženija lokacija spaja opušten mediteranski način života s blizinom svih važnih sadržaja, uključujući uređene plaže, restorane i kulturne znamenitosti. Zahvaljujući svojoj poziciji i sve većem interesu kupaca, Peroj predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje. Za ostale informacije obratite nam se s povjerenjem Roberta Poropat Agent s licencom +385 95 528 3152 roberta@spatium.hr Michael Radola Agent s licencom +385 91 575 3640 michael@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 503 ID KOD AGENCIJE: 7778 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: +385 95 528 3152 Tel: +385 51 272 903 E-mail: roberta@spatium.hr www.spatium.hr Michael Radola Agent s licencom Mob: +385 91 575 3640 Tel: +385 51 272 903 E-mail: michael@spatium.hr www.spatium.hr