Slike su vizualizacija, projekt je u izgradnji!! Bajkoviti zalasci sunca, miris mora i neusporediv komfor – sve vas to očekuje u ovom ekskluzivnom trosobnom stanu s privatnim bazenom. Smješten na prestižnoj lokaciji Petrčane kraj Zadra, ova nekretnina uz samu obalu Jadrana savršena je za investitore i hedoniste koji traže ultimativno mediteransko iskustvo. Prestižna lokacija uz obalu (Petrčane, Zadar) Petrčane je pitoreksno primorsko mjesto nadomak Zadra, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i luksuznim resortima. Nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Dalmaciji – okružen borovom šumom i tirkiznim morem, a svega 15-ak minuta vožnje od povijesne jezgre Zadra. Takva prestižna lokacija uz obalu pruža mir i privatnost, a istovremeno blizinu vrhunskih restorana, marina i turističkih sadržaja. Za investitora to znači idealno mjesto koje će uvijek privlačiti turiste visoke kategorije, a za vlasnika dom iz snova u autentičnom mediteranskom okruženju. Neometan panoramski pogled na more Stan se može pohvaliti panoramskim, neometanim pogledom na Jadransko more i otoke zadarskog arhipelaga. Zamislite buđenje uz zvuk valova i prizor beskrajnog plavetnila – iz udobnosti vlastite terase od 131 m² možete promatrati kako sunce izranja iz mora svakog jutra. Navečer vas očekuju očaravajući zalasci sunca koji uranjaju iza dalmatinskih otoka, pružajući kulisu za nezaboravne trenutke uz bazen ili večeru na otvorenom. Ovakav pogled na more nije samo vizualni užitak, već i garancija ekskluzive – rijetkost koja ovu nekretninu čini još privlačnijom i za luksuzno stanovanje i za premium turistički najam. Luksuz i ekskluzivnost u svakom detalju Ovaj stan krase luksuzna oprema i premium završna obrada vidljiva u svakom detalju. Prostorije su uređene s posebnom pažnjom: elegantne podne obloge visokog kvaliteta pružaju toplinu prostoru, a moderna aluminijska stolarija s troslojnim staklom i električnim roletama osigurava vrhunsku izolaciju te obilje prirodnog svjetla. U kupaonicama je ugrađena dizajnerska sanitarna oprema, dok su svi materijali – od keramike do rasvjete – birani kako bi zadovoljili najviše standarde. Stan je opremljen pametnim sustavom upravljanja, što omogućuje kontrolu rasvjete, klimatizacije i drugih funkcija putem smartphonea. Za maksimalnu udobnost tu je i podno grijanje povezano na sustav dizalice topline, koje osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Svaki element ove nekretnine odiše ekskluzivnošću – od vrhunskih materijala do najmodernije tehnologije – pružajući vam doživljaj luksuza na najvišoj razini. Privatni bazen i prostrana terasa – vaša osobna oaza Rijetkost na tržištu – stan posjeduje vlastiti privatni bazen (površine 20,92 m²) koji je isključivo na korištenje vlasnika ovog stana. Luksuz upotpunjuje upravo ta vanjska oaza: bazen okružen prostranim sunčalištem i mediteranskim zelenilom u sklopu ograđenog dvorišta. Možete se osvježiti u bilo kojem trenutku dana u potpunoj privatnosti, uživajući pritom u pogledu na more. Prostrana natkrivena terasa (131 m²) pruža savršen prostor za opuštanje i zabavu – bilo da organizirate elegantne ljetne večere, roštilj s prijateljima ili jednostavno uživate uz knjigu i čašu vina dok vam lagani povjetarac donosi miris borova i mora. Kombinacija vlastitog bazena, terase i vrta čini ovaj stan jedinstvenim – doživjet ćete osjećaj kao da posjedujete villu s bazenom, a uz svu sigurnost i pogodnosti suvremene stambene zgrade. Vrhunska investicijska prilika Za investitore, ova nekretnina predstavlja iznimnu investicijsku priliku. Luksuzni objekti na obali u Petrčanima izuzetno su traženi za najam – domaći i inozemni turisti rado će platiti premium cijenu za smještaj koji nudi privatni bazen, spektakularan pogled na more i blizinu turističkih atrakcija. Očekivani visoki prihodi od najma tijekom duge turističke sezone u Dalmaciji osiguravaju odličan povrat investicije. Osim toga, vrijednost nekretnine na ovako prestižnoj lokaciji dugoročno ima tendenciju rasta, što ovo ulaganje čini dvostruko isplativim – kao izvor prihoda i kao očuvanje kapitala. Bilo da želite ekskluzivan dom za odmor na Jadranu ili planirate iznajmljivanje visoke klase, ovaj stan ispunjava sve uvjete: lokacija, sadržaji i kvaliteta gradnje garantiraju uspjeh vaše investicije. Prostran raspored i specifikacije stana Stan se prostire na 268,94 m² ukupne površine (prizemlje novogradnje) i osigurava iznimnu komociju na jednom nivou. Raspored prostorija pomno je osmišljen kako bi svaki kvadrat bio maksimalno iskorišten i prilagođen luksuznom životnom stilu: Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica: otvoreni koncept prostora koji spaja modernu kuhinju, otmjeni blagovaonski kutak i prostrani dnevni boravak. Staklene stijene od poda do stropa povezuju unutrašnjost s terasom i vrtom, ispunjavajući prostor dnevnim svjetlom i omogućujući prekrasan pogled na bazen i more. Spavaće sobe (3): master spavaća soba s vlastitom luksuznom kupaonicom (en-suite) i walk-in garderobom pruža hotelski nivo komfora. Dvije dodatne spavaće sobe također su prostrane i osunčane, idealne za obitelj ili goste, te dijele drugu modernu kupaonicu. Hodnik & ostava: Elegantan ulazni hodnik vodi kroz stan, dok odvojena ostava (utility room/praonica) pruža dodatan prostor za skladištenje i održavanje (perilice, sušilice i sl.), što doprinosi urednosti i funkcionalnosti. Garaža, parkiranje i spremište: Stanu pripada garažno parkirno mjesto i privatno spremište u podrumu zgrade, do kojih se dolazi izravno liftom (iz stana se spuštate u garažu brzo i sigurno). Osim garaže, osigurano je i vanjsko natkriveno parkirno mjesto, što znači da ukupno 2 parkirna mjesta stoje na raspolaganju vlasniku – izuzetna pogodnost u ljetnim mjesecima kada je parkiranje uz obalu dragocjeno. Ovako raskošan tlocrt i obilje kvadrature nadmašuju standardne okvire stanovanja, pružajući dojam života u luksuznoj kući, ali uz praktičnost stana. Vrhunska oprema, tehnologija i sigurnost Novogradnja 2025. znači da je stan izgrađen po najmodernijim standardima gradnje i opremljen naprednom tehnologijom. Uz već spomenute pametne sustave upravljanja i podno grijanje, izdvajamo i dodatne funkcionalnosti za sigurnost i komfor: protuprovalna vrata, alarmni sustav i 24/7 video nadzor brinu se da vaš dom bude siguran dok ste odsutni. Zgrada posjeduje video portafon za kontrolirani pristup te lift koji olakšava kretanje između garaže i stana (pogodno i za osobe smanjene pokretljivosti). Energetska učinkovitost je na visokom nivou (razred A+), što osigurava manju potrošnju energije i održivost. Premium završna obrada ogleda se i u najmanjim detaljima – od vrhunske rasvjete, preko klimatizacijskih uređaja najnovije generacije, do visokokvalitetnih ugrađenih ormara i stolarije. Kupac ima mogućnost potpunog namještanja stana prema vlastitoj želji ili prema već pripremljenim dizajnerskim vizualizacijama, čime se može dodatno istaknuti osobni ukus i stil u uređenju ovog luksuznog interijera. Spremno za useljenje i uredna dokumentacija Završetak gradnje i useljenje planirano je 1. listopada 2025. (10/2025), što vam ostavlja vremena da isplanirate prelazak u novi dom ili pripremu za najam u idućoj turističkoj sezoni. Nekretnina je legalna i dokumentacija je uredna – posjeduje građevinsku dozvolu i uporabnu dozvolu, te će u trenutku prodaje imati i čisti vlasnički list. Kupnjom direktno od investitora (novogradnja), oslobođeni ste plaćanja poreza na promet nekretnina, što ovu ponudu čini još povoljnijom. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove ekskluzivne nekretnine koja spaja vrhunsku lokaciju, luksuz i investicijski potencijal! Za dodatne informacije o prodaji luksuznog stana u Petrčanima i dogovor razgledavanja, kontaktirajte nas još danas. ZA KUPCA UREĐUJEMO U POTPUNOSTI STAN TOČNO PO VIZUALU!! ID KOD AGENCIJE: DA100064341 Lovre Čavara Agent s licencom Mob: 091/618-1711 Tel: 023/551-400 E-mail: lovre.cavara@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com