Petrčane, Zgrada oznake 5, S1 – prizemlje, trosobni stan 83,11 m² Na jednoj od najprestižnijih mikrolokacija zadarskog područja, u neposrednoj blizini Kraljevskih vinograda i svega nekoliko minuta od uređenih plaža i kristalno čistog mora, smješten je stan oznake S1 ukupne neto površine 83,11 m². Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za kupce koji traže funkcionalan raspored, privatnost i sigurnu dugoročnu investiciju na lokaciji koja kontinuirano dobiva na vrijednosti i prepoznatljivosti. Stan se nalazi u prizemlju suvremene zgrade projektirane prema visokim standardima moderne arhitekture i energetske učinkovitosti, s naglaskom na kvalitetu stanovanja i maksimalnu iskoristivost prostora. Ukupna neto površina stana s pripadcima iznosi 83,11 m². Središnji dio stana čini kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica površine 26,00 m², koji pružaju ugodan i funkcionalan prostor za svakodnevni život. Spavaća soba površine 12,20 m² osigurava komfor i privatnost, dok dodatna soba površine 10,30 m² omogućuje fleksibilnost korištenja kao dječja soba, radni prostor ili soba za goste. Kupaonica površine 5,20 m² te dodatna kupaonica od 3,60 m² dodatno naglašavaju praktičnost i udobnost rasporeda. Posebnu vrijednost ove nekretnine daje prostrani privatni vrt površine 33,50 m², kao i nenatkrivena terasa površine 34,45 m² (obračunski x 0,25), koji pružaju idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje u autentičnom mediteranskom ambijentu ove izuzetno tražene lokacije, uz naglašeni osjećaj intime i mira. Upravo privatni vrt daje ovom stanu dodatnu dimenziju kvalitete stanovanja i rijetko dostupnu razinu privatnosti. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta obračunske neto površine 5,50 m², čime je osigurana dodatna praktičnost i komfor budućim vlasnicima. Petrčane su već godinama prepoznate kao jedna od najpoželjnijih rezidencijalnih i investicijskih zona u neposrednoj blizini Zadra, zahvaljujući savršenom spoju prirodnog okruženja, blizine mora i vrhunske turističke infrastrukture. Neposredna blizina Kraljevskih vinograda, Hotela Pinija i Falkensteiner Resorta Punta Skala dodatno potvrđuje ekskluzivnost lokacije i dugoročnu vrijednost ulaganja. Upravo zbog ograničene ponude novogradnje na ovoj mikrolokaciji, stanovi s privatnim vrtom poput ovoga predstavljaju rijetku priliku za privatno stanovanje, luksuzan odmor ili ostvarivanje stabilnog prihoda kroz turistički najam. Planirani završetak gradnje je ljeto 2026. godine. Nekretnine ove funkcionalnosti i s pripadajućim vrtom izuzetno su tražene na tržištu, što ovu priliku čini posebno vrijednom za kupce koji žele osigurati kvalitetu života i dugoročnu sigurnost ulaganja. Također, valja naglasiti kako KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA Odvažite se na vrijeme, biti će nam zadovoljstvo uvjeriti vas u iznimnost i lokaciju projekta i opisanog stana. ID KOD AGENCIJE: DA100067075 Mateo Čirjak Asistent u posredovanju Mob: 095/810-4649 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: mateo.cirjak@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com