Prodaje se stan u nekadašnjoj vili, visokih stropova, komotan u kojem nema osjećaja skučenosti. Stan je jako uredan, održavan, uređen u retro stilu, odiše detaljima iz nekog drugog vremena. Najveća prednost mu je ogromno dvorište i vrt i što je okrenut prema prirodi, a ne prema cesti te lokacija koja je savršena za iznajmljivanje studentima ili obiteljski život. Natkrivena veranda je dodatni prostor koji bi mogao postati lijepi zimski vrt za popiti kavicu s pogledom na vrt i u hladnim zimskim danima. Drvarnica je zanimljiv dodatni prostor te bi se isplatilo razmisliti o građenju parkirnog mjesta iznad nje. STAN: * 3 S+DB * 80 m2, od čega je 67,5 m2 upisano u vlasnički list, a ostalih 12,5 m2 je davno nadograđeno i pripojeno stanu * Prizemlje od ukupno 2 kata * Namješten * Poseban ulaz u stan, na kraju zgrade, zbog čega nitko ne prolazi ispred stana * Grijanje na drva i na struju * Stolarija: drvena * Uredan i održavan stan, Useljiv * Orijentacija: JZ * Pripada mu spremište, veliko ograđeno dvorište s vrtom i veranda/zimski vrt ZGRADA: * Starogradnja, nekadašnja vila * Svaki stan ima poseban ulaz * Zgrada s 8 stanova * Besplatan parking na cesti u blizini zgrade OKUĆNICA: * Ovom stanu pripada na korištenje veliko ograđeno dvorište i vrt, ukupne kvadrature cca 160 m2, što je rijetkost ovako blizu grada te je savršen za dječju igru i kućne ljubimce, roštiljanje, sadnju cvijeća, voćki, čak bi bilo mjesta i za gredicu povrća * Zidani roštilj sa željeznim vratima i zatvorenim spremištem * Natkrivena veranda koja se uz malo truda može pretvoriti u krasan zimski vrt s pogledom na vrt, što omogućava ugodnu kavicu skoro na otvorenom i u zimskim i kišnim danima * Mogućnost izvedbe prolaza do stana s druge strane zgrade, direktno s ceste, čime bi se skratio put i ne bi se prolazilo pored drugih stanova natkrivena veranda vodi do drvarnice, pa je grijanje na drva praktično * Iznad drvarnice bi uz investiciju bilo moguće napraviti čak i parkirno mjesto s prilazom direktno s ceste LOKACIJA: * 1,7 km od centra grada (20 min pješice, 5 min autom) * 1,3 km od pravnog fakulteta (15 min pješice, 3 min autom) * 700 m od bolnice, medicinskog i tehničkog fakulteta (8 min pješice, 2 min autom) * Studentski dom je u blizini * Ova lokacija je idealna i za obitelj, najviše zbog vrta gdje se bezbrižno mogu igrati djeca i kućni ljubimci, te blizine škola i aktivnosti za djecu, a idealna je i za najam studentima, budući da je medicinski fakultet udaljen samo 8 minuta pješice, a u stanu ima mjesta za komotan život tri studenta Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija "Java nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora: - o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene - o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu. Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€. ID KOD AGENCIJE: 3858 JAVA NEKRETNINE Mob: +385 98 93 88 983 Tel: +385 51 588 555 E-mail: java.nekretnine@gmail.com www.java-nekretnine.hr