MEDULIN – POMER MODERNA VILA S BAZENOM, KROVNOM TERASOM I PREKRASNIM POGLEDOM NA MORE Na prodaju je elegantna moderna vila s bazenom i prostranom krovnom terasom koja pruža prekrasan panoramski pogled na more i marinu. Smještena je na iznimnoj lokaciji, svega 75 metara od mora i tek nekoliko minuta laganog hoda od ACI marine Pomer – idealna kombinacija komforta, privatnosti i neposredne blizine mora. GLAVNE ZNAČAJKE • 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 2 WC • ukupna neto površina vile: 322.1 m2 • površina zemljišta: 723 m2 • grijani bazen • krovna terasa • pogled na more • 4 parkirna mjesta (2 natkrivena, 2 nenatkrivena) U prizemlju se nalazi ulazni hall, gostinjski WC, praonica, ostava i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Središnji prostor prizemlja čini svijetao i prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i prema bazenu. Ovaj dio kuće poziva na druženja, ljetne večere i opuštanje. Na ovom nivou smješten je i WC te ostava s vanjskim pristupom — praktično rješenje za svakodnevni život i boravak uz bazen. Na katu su smještena galerija i tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe dijele zajedničku terasu, dok jedna ima svoju privatnu — idealno mjesto za jutarnju kavu uz pogled na more. Vanjsko stepenište povezuje terasu uz bazen s velikom krovnom terasom, na kojoj je pogled najimpresivniji: marina, mirna uvala i kristalno čisto Jadransko more. Savršeno mjesto za druženja s prijateljima uz zalazak sunca ili mirna večernja opuštanja. Okućnica je pažljivo uređena i nudi sve što je potrebno za mediteranski način života — bazen, sunčalište, ljetnu kuhinju, zelene površine i četiri parkirna mjesta, od kojih su dva natkrivena. OPREMA I KVALITETA ŽIVOTA Vila je projektirana s naglaskom na udobnost i dugotrajnu kvalitetu. Podno grijanje i klima uređaji u svakoj prostoriji omogućuju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine, dok vrhunski aluminijski prozori osiguravaju izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju te uokviruju pogled. U interijeru su odabrani provjereni, elegantni materijali: talijanske pločice, Grohe kupaonski elementi i troslojni parket u spavaćim sobama, što prostoru daje profinjenost i funkcionalnost u svakodnevnom korištenju. LOKACIJA Pomer je jedno od onih mjesta koje osvaja svojom jednostavnošću i šarmom. Tiho, intimno i okruženo prirodom, idealno je za one koji traže mir, ali žele biti blizu svih sadržaja. U mjestu su dostupne odlične konobe, uređene plaže, marina i šetnice uz more, a sve u ležernom, mediteranskom ritmu. Istovremeno, odavde je sve “na dohvat ruke”: • Pula je udaljena svega 8 km • Zračna luka Pula oko 15 minuta vožnje • Brza veza s Istarskim Y-om omogućuje lagan pristup najpoznatijim istarskim destinacijama — Rovinju, Poreču, Fažani, Premanturi i unutrašnjosti Istre, kao i izvrsnu cestovnu povezanost s Austrijom, Slovenijom i Njemačkom. Ova lokacija savršeno balansira miran mediteranski život uz more s neposrednom blizinom većih gradova, vrhunskih restorana, turističkih atrakcija i netaknute prirode. Vila je zbog toga idealna i kao luksuzna obiteljska rezidencija i kao prestižna investicija za turističko iznajmljivanje. CIJENA Navedena cijena se odnosi na prodaju 100% poslovnih udjela firme u čijem je vlasništvu predmetna nekretnina. Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008. ID KOD AGENCIJE: 16264 Agencija Opatija Ovlašteni posrednik Mob: +385/99/320-0008 E-mail: office@smart-invest.hr www.smart-invest.hr