Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova na zapadnoj obali Istre – spoj bogate povijesti, uređenih plaža i vrhunske gastronomske ponude. Grad je poznat po impresivnoj Eufrazijeva bazilika, spomeniku pod zaštitom UNESCO-a, romantičnoj starogradskoj jezgri te živahnoj rivi prepunoj restorana i kafića. Poreč nudi idealan balans između mirnog mediteranskog načina života i aktivnog odmora – biciklističke staze, šetnice uz more, sportovi na vodi i brojna događanja tijekom cijele godine. Blizina mora, uređena infrastruktura i stalni razvoj čine ga izvrsnim izborom za život, odmor ili investiciju. Stan u Gedićima, na samo nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i mora, pruža savršenu priliku za uživanje u miru istarskog okruženja uz sve prednosti koje nudi ovaj atraktivan grad. Kaiser immobilien u ponudi ima ovaj moderan dvoetažni stan s pogledom na more u okolici Poreča U mirnom okruženju Gedića, svega nekoliko minuta vožnje od mora i centra Poreča, prodaje se prekrasan, arhitektonski zanimljiv stan na dvije etaže (1. i 2. kat), idealan za one koji traže nešto drugačije od klasične ponude na tržištu. Stan je orijentiran na zapad i istok – s jedne strane pruža se pogled prema prirodi, moru i zalascima sunca, dok s druge strane jutra započinju prirodnim svjetlom izlaska sunca. Upravo ta dvostrana orijentacija daje prostoru posebnu dinamiku, svjetlost i osjećaj prozračnosti tijekom cijelog dana. Raspored: Prva etaža (1. kat): – prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom (open space koncept) – WC za goste – lođa idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje Unutarnje stepenice vode na: Drugu etažu (2. kat): – dvije udobne spavaće sobe – moderno uređeno kupatilo Stanu pripada spremište od 7,7 m² te čak dva parkirna mjesta, što dodatno podiže praktičnost i vrijednost nekretnine. Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem i klima uređajima, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine – bilo da tražite dom za stalni boravak ili luksuznu nekretninu za odmor. Planirani završetak je 7 mjesec 2026 godine. Ovo nije “još jedan stan” u nizu – već nekretnina s karakterom. Moderan, svijetao i funkcionalan prostor za ljubitelje nesvakidašnjih, elegantnih rješenja koji žele kombinaciju dizajna, komfora i lokacije. Izvrsna prilika – kako za život, tako i kao investicija na atraktivnoj istarskoj lokaciji. VAŽNA NAPOMENA: PDV je uključen u cijenu kupac je oslobođen poreza na promet nekretnina. Kupnja putem pravne osobe s pravom odbitka pretporeza omogućuje povrat PDV-a sukladno važećim zakonskim propisima. Udaljenost: More - 4000 metara Poreč - 3000 metara Zračna luka Pula - 60 km Zračna luka Trst - 110 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 178 km Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ili na email adresu: snjezana@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 144-48 Snježana Farkaš Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385917286424, +385995677888 E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr