Kaiser immobilien u ponudi ima u novogradnji, kuću u nizu sa okućnicom Kaštelir – mirno istarsko mjesto s pogledom na more, nadomak Poreča Kaštelir je šarmantno istarsko mjesto smješteno na brežuljku iznad zapadne obale Istre, svega 10-ak minuta vožnje od Poreča i mora. Poznat je po lijepim pogledima na more i vinograde, ugodnoj klimi te spoju tradicionalnog istarskog ugođaja i moderne infrastrukture. Mjesto nudi sve što je potrebno za ugodan život ili odmor: trgovine, restorane, kafiće, školu, vrtić, poštu, ljekarnu, sportsku dvoranu i uređene šetnice. U okolici se nalaze brojne vinarije, maslinici i biciklističke staze, a poznate plaže zapadne Istre dostupne su za svega nekoliko minuta vožnje. Kaštelir je idealan izbor za one koji traže mir i privatnost, a istovremeno žele biti blizu mora, grada i svih sadržaja koje nudi Poreč i okolica. Moderna obiteljska kuća vrhunske gradnje i dizajna, smještena na rubnoj parceli – posljednjoj u građevinskoj zoni, što jamči mir i privatnost. Površina Ukupna neto zatvorena površina: 111,6 m² Ukupna neto otvorena površina (s vrtom): 31,5 m² Ukupna neto površina: 143,1 m² Okućnica: 260 m² Parkirna mjesta: 2 u vlasništvu Raspored Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat. Prizemlje: - open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak - - gostinjski WC vešeraj / utility Kat: - glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom (en-suite) - dvije dodatne spavaće sobe (dječja ili radna) - zajednička kupaonica Specifikacije i oprema Gradnja: ISOTEX sustav blokova – vrhunska toplinska i zvučna izolacija, protupožarna i protupotresna sigurnost, 100% Green Building standard Grijanje: električno podno + klima uređaji u svakoj sobi Stolarija: SCHÜCO aluminijska, električne rolete i komarnici Podovi: hrastov parket u sobama Keramika i sanitarije: uključeni Fasada prizemlja: prirodni TRAVERTIN kamen Ulazna vrata: PIRNAR protuprovalna s finger-scannerom Uređena okućnica Dodatne prednosti nadstandardna visina stropa: 2,90 m prizemlje / 2,70 m kat moderan interijer i luksuzni dizajn rubna parcela – potpuna privatnost pogled na more i prirodu s kata Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za luksuzni turistički najam. Planirani završetak je 01.06.2026. godine Poreč - Zračna luka Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Beč, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - Munchen, 565 km Za sve dodatne informacije, molim slobodno nas kontaktirajte na našu email adresu. Agencijska provizija iznosi 3%+pdv, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta. ID KOD AGENCIJE: 144-29 Snježana Farkaš Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385917286424, +385995677888 E-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr