Poreč, okolica, Građevinsko zemljište uz more T2 zona Prodajemo prostrani teren idealan za gradnju vila u zoni T2-4, smješten samo 120 metara od obale mora s iznimnim pogledom. Lokacija je jedinstvena, pružajući spektakularan pogled na beskrajno more koje se stapa s horizontom, stvarajući slikovitu pozadinu za budući turistički kompleks. Sam teren blago se nadvija prema obali, omogućujući svakoj jedinici na njemu da uživa u spektakularnom pogledu na zalazak sunca nad horizontom mora. Orijentacija prema zapadu osigurava nezaboravne večernje prizore, dok blizina plaže, udaljene svega 400 metara pješice, pruža gostima i stanovnicima priliku za opuštajuće šetnje kroz mirisnu borovu šumu, stvarajući prirodni ambijent za odmor i rekreaciju. Prema prostornom planu, teren je predviđen za izgradnju turističkog naselja s maksimalno 48 postelja. U skladu s planom, korištenje terena definirano je koeficijentima izgrađenosti (kis) od 0,8 i koeficijentom izgrađenosti (kig) od 30%. Minimalno 40% površine terena mora biti prekriveno prirodnim zelenilom i parkovima, čime se osigurava harmonija između izgrađenog i prirodnog okoliša. Za gradnju vila, maksimalna dozvoljena visina iznosi 7,5 metara, s mogućnošću izgradnje podruma/suterena, prizemlja i jednog kata. S druge strane, za gradnju hotela, maksimalna dozvoljena visina je 10 metara, također s mogućnošću izgradnje podruma/suterena, prizemlja i jednog kata. Planirane su ceste i infrastruktura, a voda i struja su već blizu terena, olakšavajući buduće građevinske aktivnosti. Pristup terenu omogućen je putem koji je dijelom asfaltiran, što dodatno olakšava pristup i razvoj projekta. Ovo je izvanredna prilika za investitore u turistički sektor da stvore privlačno odredište za odmor, okruženo prirodnim ljepotama i sa spektakularnim pogledom na more, što će privući goste iz cijelog svijeta. ID KOD AGENCIJE: 10-727 M.A.K.A. ESTATE Mob: +385955807672, +385912820327, E-mail: maka@makaestate.net www.maka.estate