Strateška lokacija. Iznimna infrastruktura. Kompleks spreman za rad. Nudimo rijetku poslovnu priliku — prodaju etabliranog poslovnog kompleksa na jednoj od najatraktivnijih komercijalnih lokacija u Međimurskoj županiji. Bivši trgovački centar u Prelogu idealan je za maloprodaju, logistiku, distribuciju ili razvoj mixed-use koncepta. Lokacija i prometna dostupnost Objekt se nalazi u Prelogu, s izravnom vezom na prometnice prema Varaždinu i Ludbregu — što ga čini iznimno dostupnim za dobavljače, zaposlenike i klijente iz cijele regije. Tehnički podaci - Ukupna površina zemljišta: 9.300 m2 - Površina poslovnog kompleksa: 3.725 m2 - Površina slobodnog zemljišta: 5.575 m2 - Tlocrtne dimenzije: 55,15 × 72,10 m - Parkirališnih mjesta: 107, na asfaltiranoj internoj prometnici ️ Opis objekta Poslovni kompleks raspoređen je u više zasebnih poslovnih jedinica različitih površina, uz skladišne i pomoćne prostore — idealno za višenamjensko korištenje ili podjelu na više najmoprimaca. Objekt je priključen na kompletnu komunalnu infrastrukturu: - Električna energija - Gradska vodovodna mreža - Prirodni plin (centralno grijanje) - Sustavi centralnog grijanja i hlađenja, rasvjete te lokalne pripreme potrošne tople vode Vanjski omotač zgrade izveden je u fasadnim sendvič panelima s 10 cm toplinske izolacije, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja. Pravni i tehnički status Zgrada je uredno dokumentirana i u odličnom stanju: - Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Energetski certifikat razred "C" Uvjeti - Prodaja — po dogovoru - Mogućnost dugoročnog najma — 7 EUR/m2 + PDV - Navedena cijena je NETO cijena. Trgovački centar je u sustavu PDV-a. Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte na: Saša +385 99 4444 438 sasa.kalcik@c21.hr Braće Radića 53, 42000 Varaždin Za više informacija: Saša Kalčik Email: sasa.kalcik@c21.hr Web: https://c21.hr ID NEKRETNINE: 1111162-009