*** Za više informacija 0919223331 *** Prodaje se ulični poslovni prostor ukupne površine 62 m² na atraktivnoj i prometnoj mikrolokaciji u zapadnom dijelu Zagreba (Špansko). Prostor je idealan za razne poslovne djelatnosti – ugostiteljstvo, kozmetički ili frizerski salon, ordinaciju, ured, tihi obrt i druge uslužne djelatnosti. Sastoji se od tri etaže: Prizemlje: recepcija / pult za klijente, jedna poluzatvorena prostorija, sanitarni čvor Galerija: manja otvorena prostorija s pogledom na prizemlje Podrum (-1): jedna veća prostorija, stubište i dodatna ostava Ukupna korisna površina: 62 m² Visina stropa: prizemlje 390 cm, galerija cca 190 cm (mogućnost povećanja na 207 cm), podrum cca 300 cm Posebnosti prostora: Dugoročno iznajmljen – trenutni zakupnik (ugostiteljski objekt) plaća 969,38 €/mj (s PDV-om) što donosi bruto godišnji prihod od 11.632,56 € Investicijska prilika s godišnjim povratom od cca 6,12% Ugovor o zakupu na još minimalno 5 godina (do 31.05.2030.) s mogućnošću produljenja Kompletno adaptiran: 2019., 2021. i 2024. godine Priključak za trofaznu struju (20 kW) – mogućnost korištenja snažnih uređaja (pizza pećnice, solariji, nape i dr.) Odlična vidljivost i pristupačnost – frekventna lokacija, blizina škole, hotela, šoping centra i budućeg bazenskog kompleksa Mnoštvo besplatnih parkirnih mjesta u neposrednoj blizini Energetski certifikat: B Režije se plaćaju odvojeno (plaća ih zakupnik) Dokumentacija: Vlasnički list Građevinska i uporabna dozvola Prostor je u vlasništvu pravne osobe Ova nekretnina je idealna za investitore koji traže stabilan i dugoročan pasivni prihod, uz istovremeni rast vrijednosti nekretnine kroz vrijeme. Za više informacija i razgledavanje: Damjan Bartol 0919223331 ID KOD AGENCIJE: ZG74074 Damjan Bartol Asistent u posredovanju Mob: 091/922-3331 Tel: 01/647-3011 E-mail: damjan.bartol@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com