U Donjem Kraljevcu prodaje se poslovni prostor koji pruža brojne mogućnosti. Smješten na parceli ukupne površine 921 m², ova nekretnina sastoji se od dvije poslovne zgrade, prostranog dvorišta i dodatnog neuređenog potkrovlja koje nudi još veći potencijal za prilagodbu prema potrebama budućeg vlasnika. Dvorište zauzima 646 m² i omogućuje jednostavan pristup i parkiranje većeg broja vozila, strojeva ili opreme. Prva poslovna zgrada ima površinu od 76 m², a druga veća poslovna zgrada prostire se na 199 m², a sadrži tri prostrane prostorije s kliznim vratima koje omogućuju ulaz i izlaz, primjerice, za kombi vozila ili manja dostavna vozila. Tu je i dodatna manja prostorija, dvije odvojene prostorije, kupaonica te se iznad nalazi neuređeno potkrovlje površine 176 m² netto, koje se može prenamijeniti prema potrebi – za dodatni skladišni prostor, urede ili čak smještaj. Objekti su građeni u armiranobetonskoj konstrukciji i obzidani ciglom, što im osigurava čvrstoću i trajnost. Grijanje je riješeno putem ventilokonvektora na struju – sustava koji kombinira električno grijanje i prisilnu cirkulaciju zraka, čime se prostor brzo i učinkovito zagrijava, što je idealno za poslovne prostore gdje je važno održavati stabilnu temperaturu. Ova nekretnina je osobito pogodna za smještaj stranih radnika, obavljanje različitih obrtničkih i proizvodnih djelatnosti, skladištenje robe ili čak kao kombinirani poslovno-stambeni prostor. Postoji i službena procjena nekretnine, što dodatno olakšava proces kupovine. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. Simona Vlašić Kontakt: 098 987 6614 E-mail: simona.vlasic@dogma-nekretnine.com ------------------------ Commercial Property in Donji Kraljevec A commercial property offering numerous possibilities is for sale in Donji Kraljevec. Situated on a plot with a total area of 921 m², the property consists of two commercial buildings, a spacious yard, and an additional unfinished attic that provides even more potential for adaptation to the needs of the future owner. The yard covers 646 m² and allows easy access and parking for multiple vehicles, machinery, or equipment. The first commercial building has a surface area of 76 m², while the larger second building spans 199 m² and includes three spacious rooms with sliding doors that allow convenient access, for example, for vans or smaller delivery vehicles. There is also an additional smaller room, two separate rooms, and a bathroom. Above, there is an unfinished attic with a net area of 176 m², which can be repurposed as needed – for additional storage, office space, or even accommodation. The buildings are constructed with reinforced concrete and enclosed with brick, providing strength and long-term durability. Heating is provided via electric fan coil units – a system that combines electric heating with forced air circulation, allowing the space to heat up quickly and efficiently, which is ideal for commercial areas where maintaining a stable temperature is important. This property is especially suitable for accommodating foreign workers, carrying out various craft or production activities, storing goods, or even as a combined commercial and residential space. An official property valuation is available, which further facilitates the purchase process. ID KOD AGENCIJE: VZ2725 Simona Vlašić Asistent u posredovanju Mob: 098/987-6614 Tel: 042/562-017 E-mail: simona.vlasic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com