***POSLOVNO-STAMBENA ZGRADA***EX STOMATOLOŠKA KLINIKA***RESTAURANT***TURISTIČKE SOBE*** Nekretnina je u naravi poslovna zgrada sa dvorištem i parkiralištem koja čini jedinstvenu cjelinu. Građevinu tvori poslovni prostor (stomatološke ordinacije) smješten u suterenu, u prizemlju se nalazi restaurant sa kuhinjom i svim pratećim prostorijama, dok su sobe i apartmani na katu. U zgradi dvorišta smješteni su dodatni sanitarni čvorovi. Omogućen je direktan pristup s prometnice, zemljište je blago položeno i nalazi se u naseljenom dijelu mjesta. Prema planskoj dokumentaciji označeno je kao izgrađeni dio građevinskog područja naselja. Nekretnina se prostire na tri etaže i ima površinu od 780,39 m2, a se sastoji od apartmana (9 soba u visokom potkrovlju), restorana na prvom katu, te praznih ordinacija u prizemlju gdje se prijašnjih godina nalazila stomatološka poliklinika. Suteren ima površinu od 238,10 m2 a sadrži 8 prostorija, idealnih za zdravstvenu djelatnost, kozmetičke usluge ili kancelarije. Tu je i kuhinja te 2 odvojena toaleta (muški i ženski). Prostor klimatiziran, sa pripadajućim čekaonicama i hodnicima. Direktan ulaz s ulice, pristup osobama s invaliditetom. Prizemlje je površine 349,34 m2 a uključuje ugostiteljski dio - Restoran sa kuhinjom po svim ugostiteljskim standardima, šank, salu za goste, te terasu 1. kat ima površinu od 192,95 m2 a uključuje sobe s kupaonicom i apartman. Ukupna površina zemljišta iznosi 3.664,00 m2, uključuje veliki parking, dovoljan za cca 30 automobila. Uređenje prostora: osam potpuno opremljenih ordinacija, boxove, CT sobu, sterilizaciju, opsežnu instalaciju vodova i električnih instalacija, vanjske jedinice za klimatizaciju i grijanje, električne protuprovalne rolete i alarme te kompletnu serversku infrastrukturu. Iz zgrade je uklonjen namještaj i sva oprema te se kao takva i prodaje. Uredna dokumentacija podrazumijeva i ishođen elaborat službene procjene nekretnine. Uz objekt se nalazi i prostrano parkiralište s potencijalom za gradnju benzinske crpke ili objekta slične namjene. ***OPĆE NAPOMENE*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 1270 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr