Kupinovac – Višenamjenska nekretnina s kućom, halom i dodatnim objektima na mirnoj lokaciji uz cestu Bjelovar–Đurđevac Prodaje se višenamjenska nekretnina ukupne površine zemljišta 1.612 m², smještena u mirnom dijelu Kupinovca, u blizini glavne prometnice Bjelovar–Đurđevac. Zbog svoje veličine, rasporeda i dodatnih objekata, nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski posao, obrt, skladišno–proizvodnu djelatnost, turistički projekt ili smještaj radnika. SADRŽAJ I RASPORED Glavna kuća (visoko prizemlje) Djelomično adaptirana 2023. godine – postavljena nova PVC stolarija, obnovljeni podovi i kupaonica, te uređeni osnovni dijelovi interijera. Kuća ima dobar raspored prostorija i ugodan boravak te je lako prilagodljiva daljnjem uređenju ili prenamjeni. Proizvodna hala / skladište – 204 m² Trenutno opremljena strojevima za pilanu, ali prostor se može lako prilagoditi različitim djelatnostima: obradi metala, stolarskoj radionici, servisu, skladištu, pakirnici ili radionici za obrtnike. Velika visina i širina hale omogućuju jednostavan pristup i manipulaciju strojevima ili vozilima. Manja kuća (50 m²) Samostalni objekt koji se može koristiti kao ured, pomoćni objekt za zaposlenike, manji stan za najam ili smještaj radnika. Ima osnovnu infrastrukturu i zaseban ulaz, što omogućuje fleksibilnu namjenu. Dodatna mogućnost kupnje – susjedna parcela površine 684 m² s kućicom od 20 m². Ovaj objekt može poslužiti kao ured, studio, soba za sastanke ili smještaj gostiju, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. NAMJENE I POTENCIJAL Zbog svoje pozicije i funkcionalnosti, nekretnina nudi niz mogućnosti: ✅ Pokretanje obiteljskog posla ili obrta ✅ Skladišno–proizvodne djelatnosti (radionice, servisi, pilane, prerada) ✅ Smještaj zaposlenika ili radnika u građevini / sezonskim poslovima ✅ Uređenje turističkog kompleksa (ruralni turizam, kamp, kuće za odmor) ✅ Organizacija evenata, vjenčanja ili proslava u prirodnom okruženju LOKACIJA Nekretnina se nalazi u mirnom i zelenom okruženju, s puno privatnosti i prostora, a istovremeno blizu glavne prometnice Bjelovar–Đurđevac, što osigurava brz i jednostavan pristup prema Bjelovaru, Đurđevcu i okolnim mjestima. Ova pozicija nudi idealnu ravnotežu između poslovne pristupačnosti i mirnog života izvan gradske vreve. DODATNE INFORMACIJE - Uredna vlasnička dokumentacija - Mogućnost proširenja i nadogradnje - Pristup komunalijama (struja, voda) - Pogodno za više vozila i veće strojeve - U dvorištu dovoljno prostora za parking i manipulativne površine Prilika za one koji traže prostor koji može rasti s njihovim idejama – bilo da se radi o poslu, investiciji ili mirnom životu u prirodi! Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju! Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228 natasa.spehar@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ1888 Nataša Špehar - Bjelovar Agent s licencom Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Jadranka Šogorić Asistent u posredovanju Mob: 098/986-6654 Tel: 01/211-0039 E-mail: jadranka.sogoric@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com