U samom srcu baroknog Varaždina, na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, prodaje se potkrovlje površine 133 m² koje nudi rijetku priliku za stvaranje jedinstvenog životnog ili investicijskog prostora. Uz potkrovlje u cijenu je uključen i podrum površine približno 20 m², predviđen kao vinski podrum, prostor za druženje ili dodatno spremište. Prve fotografije u galeriji izrađene su uz pomoć umjetne inteligencije kako bi se lakše vizualizirao potencijal uređenja prostora. Prostor se nalazi u potkrovlju zgrade i trenutno je u roh-bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Visina prostora iznosi oko 4 metra, što dodatno otvara mogućnosti zanimljivih arhitektonskih rješenja, galerija ili modernog otvorenog prostora. Potkrovlje je trenutno organizirano kao tri odvojene jedinice, do kojih se dolazi zajedničkim stubištem zgrade. Takav raspored pruža veliki potencijal – prostor se može pretvoriti u jedan prostrani stan, tri manje stambene jedinice, apartmane za najam ili poslovne prostore, ovisno o viziji budućeg vlasnika. Podrum koji dolazi uz nekretninu dodatno proširuje mogućnosti korištenja. Predviđen je kao vinski podrum ili prostor za druženje, a već su izvedeni potrebni iskopi. Velika prednost ove nekretnine je i parkirno mjesto u dvorištu zgrade, uz propusnicu za automobil, što je u strogom centru grada iznimno rijetka pogodnost. Lokacija je ono što ovu nekretninu čini posebno vrijednom. Stan se nalazi u strogom centru Varaždina, u neposrednoj blizini glavnih gradskih sadržaja, kulturnih znamenitosti, restorana, trgovina i fakulteta. Varaždin je grad bogate povijesti i živog kulturnog života, poznat po festivalima i turističkim događanjima tijekom cijele godine, što nekretninama u centru daje dodatnu investicijsku vrijednost. Dodatna mogućnost za investitore je i kupnja drugih prostora u istoj zgradi. Dostupni su stan na visokom prizemlju od 93 m² te stan na prvom katu od 100 m², što zajedno s potkrovljem otvara mogućnost razvoja većeg stambenog ili turističkog projekta u samom centru grada. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, velikoj površini i fleksibilnosti uređenja, ova nekretnina predstavlja sigurnu i dugoročno isplativu investiciju u jednom od najatraktivnijih dijelova Varaždina. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite! Više od kvadrata. Prava prilika. Tea Ladić 099 332 0755 tea.ladic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ3513 Tea Ladić Asistent u posredovanju Mob: 099/332-0755 Tel: 042/562-017 E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com