POSLOVNO-STAMBENA KUĆA NA ODLIČNOJ LOKACIJI U IVANKOVU – IDEALNA ZA INVESTICIJU I OBITELJSKI ŽIVOT! Prodaje se kvalitetno građena katnica ukupne stambene površine 240 m², smještena uz glavnu cestu u Ivankovu, s dodatnim poslovnim prostorom (lokalom) od 40 m². Nekretnina se nalazi na prostranom placu od 841 m², s izlazom na drugu ulicu, što pruža dodatne mogućnosti pristupa i razvoja. KLJUČNE ZNAČAJKE: -Dva odvojena stana: Prizemlje i kat imaju zasebne ulaze, što omogućava korištenje za dvije obitelji ili kombinaciju stanovanja i najma -Potkrovlje: Pripremljeno za izgradnju garsonijere, pružajući dodatni stambeni ili najamni prostor -Dvije garaže (roh-bau): Na garažama se nalazi dodatni prostor dimenzija 7x8 m², s potencijalom za uređenje stana ili poslovnog prostora -Podrum: Prostire se ispod polovice kuće, idealan za skladištenje ili hobi prostor -Veliki parking: Prostor uz kuću omogućava parkiranje za desetak vozila, što je izuzetna prednost za poslovne djelatnosti. -Legalizirano: Sva dokumentacija je uredna, što omogućava brzu i sigurnu kupoprodaju. -Useljivo prizemlje: Prizemlje je odmah useljivo uz minimalna ulaganja. LOKACIJA: Nekretnina se nalazi na frekventnoj lokaciji uz glavnu cestu u Ivankovu, što je čini idealnom za poslovne djelatnosti poput trgovine, ureda, salona ili uslužnih djelatnosti. Općina Ivankovo je prepoznata po svom gospodarskom razvoju. INVESTICIJSKI POTENCIJAL: S obzirom na razvojne planove Općine Ivankovo, uključujući poticanje gospodarskih aktivnosti i infrastrukturalna ulaganja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore i poduzetnike . Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas. Vedrana Čočić, mobitel : +385 91 62 22 262 ili e-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 1511537 Vedrana Čočić Asistent u posredovanju Mob: 091/622-2262 Tel: 031/205-093 E-mail: vedrana.cocic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com