Ovaj izniman građanski stan smješten je na trećem katu uredno održavane zgrade u samom srcu Zagreba – idealna kombinacija urbanog života i mira koji pruža privatnost vlastitog doma. Na ukupno 99,13 m² stambene površine, stan nudi prostranost, funkcionalnost i ugodan ambijent, savršen za kvalitetan svakodnevni život. Raspored i glavne prednosti: Stan je orijentiran na sjever i jug, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i dodatno naglašava osjećaj prozračnosti. Sastoji se od dvije komforne spavaće sobe te dodatnih prostorija koje omogućuju fleksibilnu organizaciju prostora prema vašim potrebama. Poseban ugođaj pružaju dva balkona – savršena za jutarnju kavu ili opuštanje uz pogled na gradski krajolik. Visoki stropovi od čak 3,20 m dodatno naglašavaju eleganciju i klasičan građanski karakter stana. Zgrada je iznimno dobro održavana, a reprezentativan haustor ostavlja snažan prvi dojam i odaje dozu luksuza. Tehnička opremljenost i stanje: Stan je opremljen plinskim centralnim etažnim grijanjem, dok tri klima uređaja (s dvije vanjske jedinice) osiguravaju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Stolarija i parketi nalaze se u vrlo dobrom stanju, što omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Zgrada se ističe i po sigurnosti – jedna je od rijetkih u centru Zagreba s dobivenom zelenom naljepnicom nakon potresa, što potvrđuje njenu stabilnost i kvalitetu. Iznad stana nalazi se uredno održavan tavanski prostor s potencijalom dodatne prilagodbe. U planu je i obnova fasade s dodatnom izolacijom, čime će se dodatno unaprijediti energetska učinkovitost objekta. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji žele spojiti život u samom centru grada s udobnošću, sigurnošću i bezvremenskim šarmom građanskog stana. Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog jedinstvenog prostora. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte: Zdenka Gold, licencirana agentica +385 98 353 968 ID KOD AGENCIJE: ZG886899 Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Branka Rušnov Agent s licencom Mob: 097/6992-696 Tel: 052 770 811 E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com