PREKRASNA KAMENA VILA S BAZENOM – BARBAN U srcu slikovitog istarskog krajolika, u jednom od mirnih mjesta Općine Barban, smještena je ova impresivna kamena vila, savršen spoj tradicionalne istarske arhitekture i modernog luksuza. Sagrađena 1850. godine, a potpuno adaptirana 2020. godine, ova vila nudi udobnost, privatnost i nevjerojatan pogled na prirodu. Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje, a njena prostrana okućnica i dodatne mogućnosti čine je izvrsnom investicijom. Osnovne informacije: Stambena površina: 280 m2 Bazen: iznimno velik, 74 m2 Okućnica: 4.000 m2 livade + 15.000 m2 šume Dodatna mogućnost: Gradnja još 2 vile sa lijeve i sa desne strane s bazenom (cca 200 m2) jer je dio zemljišta u građevinskoj zoni Raspored prostorija: Vila se prostire na tri etaže – prizemlje i dva kata. Prizemlje: Prostrani dnevni boravak s kaminom Moderno uređena kuhinja s blagovaonicom Dodatni WC Prvi kat: Drugi dnevni boravak Dvije prostrane spavaće sobe Dvije elegantno uređene kupaonice Drugi kat: Dvije spavaće sobe Dvije kupaonice Interijer je elegantan, topao i prozračan, uređen vrhunskim namještajem i opremom. Svaka prostorija obiluje prirodnim svjetlom, stvarajući ugodnu i opuštajuću atmosferu. Eksterijer i dodatne pogodnosti: Velika terasa s natkrivenim prostorom za objedovanje i roštiljem Sauna za potpunu relaksaciju Prostrano sunčalište uz bazen s vanjskim tušem Predivan vrt s maslinama i mediteranskim raslinjem Pomoćni objekt (30 m2) – može služiti kao spremište, dodatna kuhinja ili prostor za različite namjene Parking: Natkriveni parking za 3 vozila Otvoreni parking za dodatna 3 vozila Investicijski potencijal: Ova nekretnina nije samo luksuzni dom, već i odlična investicija. Zbog velike parcele od 19.000 m2, postoji mogućnost gradnje još dvije vile, svaka sa svojom prostranom okućnicom i bazenom, što pruža izvanrednu priliku za turistički najam i ostvarivanje značajnih prihoda. Dodatne informacije: Broj etaža: 3 Orijentacija: istok, jug, zapad Grijanje: struja, klima uređaji Energetski certifikat: u izradi Udaljenost od mora: 17 km Dokumentacija: građevinska dozvola, uporabna dozvola, vlasnički list Lokacija i prednosti: Smještena u idiličnom i mirnom okruženju, vila nudi potpunu privatnost te se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja. Trgovina, autobusna stanica i restoran udaljeni su svega 300 metara, dok su prekrasne istarske plaže i more na 17 km udaljenosti. Ova vila pruža neponovljivu priliku za uživanje u mediteranskom načinu života – bilo da se radi o vlastitom domu ili turističkoj investiciji. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte: Andro Mrdeža , 0917643999, mrdeza.andro@gmail.com Za više informacija: Mrdeža Andro Email: ured.grem2@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-1199