VIŠNJAN Višnjan je slikoviti gradić smješten u unutrašnjosti Istre, poznat po svojoj bogatoj povijesti i kulturnoj baštini. Ovaj mali grad očarava svojim srednjovjekovnim ulicama, kamenim kućama i povijesnim znamenitostima poput crkve Sv. Kvirika i Julite. Višnjan je također svjetski poznat po svojoj zvjezdarnici koja nudi jedinstvenu priliku za promatranje zvijezda. Okružen prekrasnim prirodnim krajolicima, idealan je za biciklističke ture i planinarenje. Lokalna gastronomija, obogaćena istarskim specijalitetima poput pršuta, tartufa i vrhunskih vina, dodatno upotpunjuje doživljaj posjeta ovom šarmantnom istarskom gradiću. Na prodaju je ova impozantna nekretnina, koja ostavlja WOW efekt čim zakoračite na terasu sa koje se pruža otvoren i neometan pogled na more. Vila je izuzetno kvalitetno građena. Prizemlje se sastoji od kuhinje sa ostavom, blagovaone, dnevnog boravka kojeg krasi kamin, spavaća soba sa kupaonicom, gostinjski toalet. Uređenim stepenicama sa drvenim gazištem dolazimo na 1. kat gdje su smještene 2 spavaće sobe (jedna veća 16 m2 sa izlazom na terasu sa koje se ponovo pruža prekrasan otvoren pogled prema moru, i jedna manja 9m2) te još jedna kupaonica. U prizemlju za grijanje koristi kamin, podno grijanje te klima inverter. Na katu koristi centralno plinsko grijanje i klima inverter. Kuća ima instaliran: - sigurnosni sustav (kamere i alarmi) - pročišćivače vode za cijelu kuću, je još jedan neovisni pročišćivač samo za vodu za piće - ugrađena 4x solarna kolektora Villant za toplu vodu, bojler za toplu vodu kapaciteta 510L - Vaillant sustav podnog grijanja u prizemlju + radijatori za grijanje u svakoj prostoriji na katu - šterna ispod terase sa pumpom za sakupljanje kišnice , cca 30 m3 - na parceli sa nalazi i spremnik plina od 2700 m3 ukopan u zemlju Prodaje se sa sanitarijama, kompletnom kuhinjom, ugradbenim ormarom u spavaćoj sobi u prizemlju te bračnim krevetom za dvije osobe i ormarom u spavaćoj sobi na prvom katu. Okućnica je uređena kao zeleni vrt sa maslinama, cvijećem te jezercem sa fortanom. Travnjak i živica oko cijele parcele ima instalacije za automatsko navodnjavanje. Na parceli se nalazi i ljetna kuhinja od 12 m2. * VILA SA POGLEDOM NA MORE * 3 SPAVAĆE SOBE (jedna u prizemlju i dvije na katu) * 2 KUPAONICE (jedna u prizemlju i jedna na katu) * GOSTINJSKI TOALET (prizemlje) * PODNO GRIJANJE, KAMIN i KLIMA INVERTER U PRIZEMLJU * CENTRALNO GRIJANJE (radijatori) i KLIMA INVERTERI NA KATU * 4 X SOLARNA KOLEKTORA * PROČIŠĆIVAČ VODE * ŠTERNA ZA KIŠNICU * KOMPLETNO NAVODNJAVANJE DVORIŠTA Građevinska bruto površina prizemlja .... 200,96 m2 Građevinska bruto površina kata ....... 64,90 m2 UKUPNO ...... 265,86 m2 Kuća posjeduje sve uredne papire: građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu, energetski certifikat A i građevinsku dozvolu za bazen od 23 m2. Vlasništvo je uredno! Za više informacija i dogovor oko razgledavanja – slobodno se javite! Doroteja Domorad Agent s licencom ‪+385 97 624 0421‬ doroteja.domorad@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1512611 Doroteja Domorad Agent s licencom Mob: 097/624-0421 Tel: 052 645 444 E-mail: doroteja.domorad@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com