<p style="text-align:justify"><strong>Svetvinčenat</strong>, &scaron;armantni srednjovjekovni gradić smje&scaron;ten u srcu Istre, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj ba&scaron;tini i mirnoj atmosferi. Dominira ga impresivni dvorac Morosini-Grimani, a gradić krase slikoviti trg, povijesne crkve i tradicionalne kamene kuće koje odi&scaron;u autentičnim istarskim duhom. Okružen zelenilom i valovitim brežuljcima, Svetvinčenat nudi savr&scaron;en spoj povijesti, kulture i prirodnih ljepota, idealan za one koji traže mir i inspiraciju u jedinstvenom okruženju.</p> <p style="text-align:justify">Upravo u neposrednoj blizini Svetvinčenta nalazi se ova detaljno osmi&scaron;ljena luksuzna vila smje&scaron;tena u mirnom selu &Scaron;tokovci od <strong>294 m² </strong>koja predstavlja savr&scaron;enu kombinaciju modernog dizajna, energetske učinkovitosti i udobnosti. Sama građevina posjeduje energetski certifikat A+, zahvaljujući kvalitetnoj izolaciji (10 cm grafitnog stiropora) i troslojnoj PVC stolariji s Low-E staklima ispunjenima plinom, &scaron;to značajno smanjuje tro&scaron;kove za grijanje i hlađenje. Objekat je opremljen sustavom centralnog grijanja, a svaka prostorija ima klima uređaj, čime je osigurana udobnost tijekom cijele godine. Sama vila je smje&scaron;tena na <strong>prostranom </strong>i vrlo smisleno dizajniranom zemlji&scaron;tu povr&scaron;ine <strong>2000 m²</strong>.</p> <p style="text-align:justify"><strong>Vila se sastoji od tri etaže:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify"><strong>Podrum:</strong> Multifunkcionalni prostor koji se može koristiti za fitness ili druge sportske aktivnosti. Također, podrum uključuje kotlovnicu za sustav grijanja.</li> <li style="text-align:justify"><strong>Prizemlje:</strong> Prostrana spavaća soba povr&scaron;ine cca 26 m&sup2; s vlastitim predprostorom i kupatilom, opremljena klima uređajem, SAT/TV-om i sefom. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom povr&scaron;ine cca 55 m&sup2; također je opremljen klima uređajem i SAT/TV-om. Tu je i gostinjska kupaonica s tu&scaron;em, WC-om i umivaonikom, kao i prostor za perilicu i su&scaron;ilicu rublja. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu povr&scaron;ine 36 m&sup2; s pogledom na grijani bazen i vanjski kamin.</li> <li style="text-align:justify"><strong>Prvi kat:</strong> Tri spavaće sobe, svaka s vlastitim predprostorom i kupaonicom. Dvije spavaće sobe (cca 22 m&sup2; i 26 m&sup2;) opremljene su klima uređajem, SAT/TV-om i imaju moderne kupaonice s tu&scaron;em, WC-om, bideom i umivaonikom. Treća spavaća soba povr&scaron;ine cca 25 m&sup2; ima kupaonicu s kadom, WC-om, bideom i umivaonikom, a iz ove sobe se izlazi na balkon od 7 m&sup2; s pogledom na bazen i more u daljini.</li> <li style="text-align:justify"><strong>Vanjski prostor</strong>: Vila nudi&nbsp;prostrano&nbsp;dvori&scaron;te&nbsp;s mnogim sadržajima. Tu su grijani bazen veličine 36 m&sup2;, terasa oko bazena od 100 m&sup2;, natkriveni gril kamin s prostorom za sjedenje veličine cca 20 m&sup2;, natkriveni parking za dva automobila, te dodatni nenatkriveni parking za jo&scaron; dva vozila. Na zemlji&scaron;tu se nalazi i dječje multifunkcionalno igrali&scaron;te s ljuljačkom, toboganom i penjalicom, minigolf na 6 rupa, multifunkcionalni sportski teren (16x8 m) za mali nogomet, ko&scaron;arku i odbojku, kao i hidromasažna kada (2,15 x 2,15 m) za 5+1 osobu. Dio travnjaka je opremljen sustavom za navodnjavanje, a uz samu vilu smje&scaron;ten je i mali &scaron;umarak koji nudi idealno mjesto za odmor tijekom toplijih dana.</li> </ul> <p style="text-align:justify">Prodaja uključuje i preuzimanje tvrtke koja je vlasnik objekta. Naime, kupac plaća porez samo na zemlji&scaron;te, jer se prodaje tvrtka koja je vlasnik objekta, čime se izbjegavaju tro&scaron;kovi prijepisa, kategorizacije i sličnih administrativnih postupaka.</p> <p style="text-align:justify">Ova jedinstvena nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže luksuz, privatnost i mogućnost dodatne zarade kroz turistički najam. Sa svojom vrhunskom energetskom učinkovito&scaron;ću, modernim sadržajima i prostranim vanjskim prostorom, vila u &Scaron;tokovcima pruža savr&scaron;enu oazu za obiteljski život, odmor ili investiciju. Blizina povijesnog Svetvinčenta, prirodne ljepote Istre i već osigurane rezervacije za iduću turističku sezonu čine ovu nekretninu iznimno atraktivnom. Za sve koji žele spoj tradicije, udobnosti i profita, ovo je prilika koja se ne propu&scaron;ta.

&nbsp;</p> <p style="text-align:justify"><strong>ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;</strong></p> <p style="text-align:justify">+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić
Asistent u posredovanju</p>