OSOBITO PREPORUČAMO! Prekrasno zemljište pokraj javnog parkirališta u Prigorcu, sa predivnim, panoramskim pogledom! Građevinsko zemljište podno Ivanščice, neposredno uz parkiralište, ishodište s kojeg počinju i završavaju gotovo svi pohodi na vrh Ivanščice (1.061 m)! Osim zemljišta, u cijeni je (a cijena je itekako povoljna) i: - priključak vode (na parceli) - idejni projekt - važeća građevinska dozvola za ugostiteljski objekt sa prenoćištem, tlocrtne površine 276,48 m2 x podrum, prizemlje i potkrovlje (tlocrti u fotografijama). Parcela je uz pristupnu cestu široka 22 m, a bočno, neposredno (i uz čitavo parkiralište) čak 105 m! Ostala infrastruktura uz parcelu. Asfaltirana pristupna cesta i parkiralište. Ukratko, Ivanščica je najviša planina Hrvatskog zagorja i sjeverozapadne Hrvatske, jedna od najposjećenijih planinarskih destinacija, koju odlikuju velika šumska prostranstva, prekrasne gorske livade i potoci, bogata izvorišta i brojni izvori, te nevjerojatni vidici prema Ivancu, Pohorju, Ptuju, Ormožu, Prekmurju, Varaždinu, Čakovcu, Međimurju, Podravini, sve do Balatona u Mađarskoj, Julijskih i Kamniško-Savinjskih Alpi u Sloveniji, austrijskih Alpi za lijepog vremena. Ivanščicu godinama simbolizira izuzetan planinarski interes i izazov za sve društvene skupine i pojedince, koji je posjećuju u sva godišnja doba u cilju rekreacije, istraživanja, šetnje, fotografiranja, sporta i drugih aktivnosti, dakle nadaleko je poznata destinacija za kretanje planinom i posjetu samom vrhu, a polazak je obično iz Prigorca. Do vrha vodi nekoliko dobro markiranih (obilježenih) planinarskih puteva kao i makadamska cesta kojom je moguće na vrh i automobilom. Dvije su početne točke i uređena parkirališta, ovisno o planinarskom putu kojim želite do vrha. Ivanščica je vrlo popularna i za padobransko jedrenje (paragliding) tako da na njezinom vrhu postoji uređeno uzletište. Sletišta se također nalaze - u selu Prigorec. Selo Prigorec kao početna točka tih uspona nema ni jedan sadržaj ugostiteljstva, ni smještaja, iako svakodnevno vapi za takvom ponudom, a ovaj je projekt i mikrolokacijom (uz parkiralište) savršen za ponudu autohtone kuhinje, mjesta za odmor i okrjepu sa predivnim, panoramskim pogledom na dolinu i Ivanščicu iz neposredne blizine u kombinaciji sa modernim smještajem za brojne planinare i istražitelje ljepote Ivanščice. U Prigorcu, dakle, NE POSTOJI objekt za druženje, u kojem je moguće popiti topli napitak, piće, pojesti doručak, ili bilo koji obrok tijekom dana, prije uspona, ili po povratku sa Ivančice, pa tako nema ni smještaja za noćenje. Ova nekretnina sve to nudi. Idejni projekt nudi multifunkcionalnost ako uzmemo u obzir postojeće stanje, ali i razvoj turizma i uskoro dolazeće proglašenje Ivanščice parkom prirode, slijedno čemu objekt kao investicija ima itekako svijetlu budućnost u vidu samoodrživosti. ID KOD AGENCIJE: 140 Nekretnine Croatia Mob: +385 91 300 05 70 Tel: +385 42 500 100 E-mail: info@nc.hr www.nekretninecroatia.hr