Prodaje se **samostojeća obiteljska kuća ukupne bruto površine 111,2 m² (stambena neto cca 90 m²) na mirnoj ali vrlo dobro povezanoj lokaciji u jednom od najtraženijih dijelova Pule , poznatom po mirnom ambijentu, dobrom sadržajnom okruženju i blizini centra grada. Opis nekretnine Kuća je izgrađena na dvije etaže i raspoređena je na sljedeći način: Prizemlje (≈ 54 m²): • Prostrani dnevni boravak s kuhinjom • WC (s već pripremljenim priključcima za bide i umivaonik) Mansarda: • Dvije udobne spavaće sobe • Kupaonica POSEBNA PREDNOST: Kuća ima dvoja ulazna vrata, što omogućuje jednostavnu adaptaciju u dvije odvojene stambene jedinice – idealno za kombinaciju vlastitog stanovanja i najma turistima ili radnicima, čime nekretnina može sama sebe financijski opravdati. Grijanje i oprema • Dva klima uređaja (hlađenje/grijanje) • Peć na drva s provedenim cijevima koja griju i kat kuće Dvorište i okućnica (≈ 98 m²) • Uređena terasa i vrt – savršeno mjesto za opuštanje i druženje • Osigurano parkirno mjesto unutar ograđenog dvorišta • Dodatni parking prostor ispred kuće Infrastruktura: • Autobusna stanica • Trgovine • Pošta • Ambulanta • Dječji vrtić i škola • Restorani • Neposredna blizina šume sa spravama za vježbanje i uređenim šetnicama • Do samog centra Pule potrebno je svega nekoliko minuta vožnje automobilom – idealna kombinacija mirnog stanovanja i pristupa gradskim sadržajima. • Vlasništvo 1/1 – čisti i uredni papiri • Nekretnina je potpuno legalizirana • Važeći energetski certifikat ID KOD AGENCIJE: IS1519531 Dubravka Kukulj Orešković Agent s licencom Mob: 099/741-7810 Tel: 052 770 811 E-mail: dubravka.kukulj@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com OLJA SKENDER Asistent u posredovanju Mob: 099/201-2189 Tel: +385 51 341 080 E-mail: olja.skender@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com