U mirnoj i malo prometnoj ulici, na atraktivnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja, prodaje se stan koji je smješten u visokom prizemlju male zgrade sa dvije stambene jedinice. Ova ugodna i funkcionalna nekretnina površine 69,20 m² sastoji se od dvije prostrane sobe, svijetlog i udobnog dnevnog boravka koji je povezan s funkcionalnom kuhinjom, kupaonice s WC-om, ostave i drvarnice. Idealan raspored prostorija omogućava udoban i praktičan život, bilo da tražite dom za obitelj ili investiciju. Stan se prodaje bez namještaja, ostaje samo kuhinja bez kuhinjskog otoka. Uz stan dolazi i zatvorena nadstrešnica od približno 10 m², savršena za uživanje u toplim danima, kao i garaža/radiona veličine 12 m² sa zasebnim ulazom, pružajući dodatni prostor za skladištenje ili hobije. Posebna prednost ove nekretnine je potpuna privatnost zahvaljujući njenom položaju te zatvorenom dvorištu koje je odvojeno od ulice. Ova oaza mira omogućuje nesmetano uživanje u svakodnevnom životu, bez vanjske buke i znatiželjnih pogleda. Stan je kompletno renoviran 2012. godine, uključujući nove vodovodne i vodoodvodne instalacije, što budućim vlasnicima jamči sigurnost i bezbrižnost. Fasada kuće obnovljena je i izolirana 2013. godine, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i smanjenju troškova grijanja. Tijekom 2019. godine dio vanjskih i unutarnjih zidova dvorišta popločan je kamenom, a izrađena je i nova nadstrešnica, što dodatno podiže estetsku vrijednost prostora. Nekretnina se nalazi na odličnoj mikrolokaciji, u neposrednoj blizini osnovnih škola, fakulteta i Opće bolnice, što je čini idealnim izborom za obitelji s djecom, studente ili zdravstvene djelatnike. Parking je dostupan na ulici, a promet u okolici je minimalan, osiguravajući mir i privatnost. Dokumentacija je uredna i kompletna – vlasništvo je 1/1, nekretnina nema tereta, a posjeduje i Uvjerenje o gradnji prije 15. veljače 1968. godine. Nekretnina posjeduje energetski certifikat koji potvrđuje visoku energetsku učinkovitost nekretnine s ocjenom A+. Što se tiče režija, svaka etaža kuće ima vlastito brojilo električne energije, dok se troškovi vode dijele ravnomjerno. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže kvalitetan i udoban dom na mirnoj lokaciji, a istovremeno žele biti u blizini svih bitnih sadržaja. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vam pružiti sve potrebne detalje i omogućiti vam da se uvjerite u sve prednosti ove nekretnine! Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledu nekretnine, obratite se na: Josipa Vrcić +385 95 901 4869 josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: DA100064243 Josipa Vrcić Asistent u posredovanju Mob: 095/901-4869 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com