Postoje stanovi, i postoji stan. Onaj o kojem se šapće među agentima, koji se godinama prati u nadi da će se jednog dana pojaviti na tržištu. Stan koji nije samo kvadratni broj na papiru, već prostor s dušom, logikom i osobnošću. Upravo takav je ovaj dragulj smješten na trećem katu kvalitetne, postratne zgrade iz 1956. godine – zgrade koja je u arhitektonskom i graditeljskom smislu ostala vjerna vremenu kad se gradilo za generacije, a ne za prodaju. Koliko se na sve mislilo govori i činjenica da zgrada ima sklonište. Stan površine 69,04 m² nije samo dobro isplaniran – on je promišljen. Ima ulazni hodnik koji uvodi u kružni tok svakodnevnog življenja: kuhinju, kupaonicu, odvojeni toalet, spavaću sobu, dnevni boravak, ostavu, lođu i balkon. S njim dolazi i spremište u prizemlju, kao i vlastito parkirno mjesto – prava rijetkost u srcu grada. No, ono što ovaj stan čini izuzetnim nije samo funkcionalnost, već fluidnost. On diše. Svaka prostorija ima svoj prozor, čak i kupaonica smještena u središtu stana – prirodno ventilirana pametnim rješenjem iznad kuhinjskog prostora. Prozori se protežu u širinu, propuštaju more svjetlosti i stvaraju dojam prostornosti koji nadilazi stvarne kvadrate. Dnevni boravak se može dosegnuti iz više pravaca: iz hodnika, preko kuhinje ili kroz kupaonicu i spavaću sobu – ritam prostora prati ritam života. Ono što bi mnogi danas nazvali “open space” filozofijom ovdje je implementirano davno prije nego što je postalo trend. Stan se može prenamijeniti u dvije odvojene stambene jedinice, ali bila bi to šteta – jer rijetko gdje prostor ima ovakvu koherentnost, prirodan tok, gotovo kao da se sam organizira. Iz spavaće sobe izlazi se na mali balkon, iz dnevne sobe na udobnu lođu. Stan je u izvornom stanju i traži renovaciju – ali to nije mana, to je poziv na stvaranje. Novi vlasnik dobiva platno na kojem može oslikati svoj dom, ali s jasnim okvirima vrhunske prostorne inteligencije koja ne stari. I naposljetku, lokacija – ona koju ne možete kupiti ni naknadno dodati. Jutarnja kavica na balkonu ovog stana jedinstven je doživljaj zbog pogleda na Arenu koja vam je skoro pa prvi susjed. More je udaljeno tek 150 metara, a Arena 50-ak metara: Arena – simbol grada, kamen koji svjedoči stoljećima – doslovno vam je na dlanu. Stan je smješten u zgradi u kojoj ima prostora za ugradnju dizala, no uspon do trećeg kata iznenađujuće je lagan zahvaljujući plitkim, “pametnim” stepenicama. Do stana je dovedena plinska instalacija. Neki će u ovom stanu prepoznati izvanrednu priliku za turističku investiciju – i doista, njegova pozicija to svakako omogućuje. No ono što ga razlikuje od prosječne “apartmanske ponude” jest osjećaj doma. Kvaliteta gradnje, dostupnost sadržaja i raspored koji ima smisla ne samo za sezonu, već i za život. Ovaj stan je savršen kao osobna ljetna rezidencija, pa i kao trajni dom – onaj koji zrači mirom i funkcijom. Iskreno? Ja bih ga ljubomorno čuvala samo za sebe. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica. ID KOD AGENCIJE: IS1520754 Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Branka Rušnov Agent s licencom Mob: 097/6992-696 Tel: 052 770 811 E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com