Građevinsko zemljište nalazi se u mirnom autohtonom dalmatinskom mjestu Vadalj u zaleđu Primoštena (Primošten Južni) na nadmorskoj visini od 242 m. Zemljište ima površinu od 1645 m2 i pravokutnog je oblika dimenzija 27 m. x 61 m. Na zemljištu se nalazi 20 maslina. Lokalni naziv zemljišta - "Grbetina", zemljopisni položaj - 43°34'27"N 15°59'22"E.
Uz zemljište se nalazi javni put, a struja i gradski vodovod su udaljeni cca 70 m. Zemljište se nalazi u mirnom okruženju, na rubu građevinske zone, okruženo poljoprivrednim i šumskim zemljištem na kojem nije dozvoljena gradnja, pa se sa njega pruža neometan pogled na more, brdo Gaj s kipom Gospe od Loreta i cijelo primoštensko zaleđe što ovom zemljištu daje posebnu vrijednost i privatnost. Zemljište se nalazi na području sa velikim brojem uređenih pješačkih i off road biciklističkih staza, maslinika i vinograda.
UDALJENOST: do trgovačkog centra i ambulante - 3 km; do centra Primoštena - 5 km; do brda Gaj i vidikovca Gospe od Loreta – 8 km; do Marine Kremik Primošten - 9 km; do Marine Frapa Rogoznica -13 km; do otoka Krapnja, najniži i najmanji naseljeni otok na Jadranu, najviša mu nadmorska visina ne prelazi 1,25 m - 19 km; do grada Šibenika (sa dva UNESCO spomenika) - 27 km; do Nacionalnog parka Krka - 36 km; do grada Trogira (UNESCO spomenik) - 35 km; do Zračne luke Split 38 km; do ACI Marine Skradin - 43 km.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Mogućnost gradnje stambenih građevina:

- TIP 1 - stambena građevina sa maksimalno 4 stambene jedinice (obuhvaća individualne jednoobiteljske i višeobiteljske građevine). Jednoobiteljske stambene građevine su građevine s najviše dvije odvojene stambene jedinice (stana), a višeobiteljske s najviše četiri stambene jedinice (stana). Uz osnovnu stambenu namjenu, u višeobiteljskim građevinama, mogu se graditi i različiti poslovni prostori tihe i slične djelatnosti, bez opasnosti od požara i eksplozije, na način da poslovni dio građevine ne zauzima više od 30% građevine.

- TIP 2 - stambena građevina sa 5 i više stambenih jedinica (višestambena građevina).Uz osnovnu stambenu namjenu, u višestambenim građevinama, mogu se graditi i različiti poslovni prostori za tihe i čiste djelatnosti bez opasnosti od požara i eksplozije, prostori javne i društvene namjene, te smještajne jedinice turističke izgradnje, na način da poslovni dio građevine ne zauzima više od 50% građevine.

Za samostojeće obiteljske građevine Tipa 1 s ukupnom GBP (građevinska bruto površina zgrade) većom od 600 m2 ili površinom građevne čestice od najmanje 400 m2 primjenjuju se odredbe za samostojeće višestambene građevine (Tip 2), osim u pogledu broja stambenih jedinica.

Stambena građevina, ovisno o tipu, može se graditi kao:

• samostojeća (Tip 1 i Tip 2)

• polu-ugrađena (Tip 1)

• ugrađena (Tip 1)

Za prostornu cjelinu „ZALEĐE“: (obuhvaća izgrađene dijelove građevinskog područja naselja označene, na kartografskim prikazima 4. Građevinska područja naselja u mj. 1: 5000, oznakom H) - naselje Vadalj je u prostornoj cjelini „Zaleđe“

- Tip 1 – samostojeće

Minimalna površina građevne čestice (m2): 250 m2

Maksimalni nadzemni koeficijent izgrađenosti KigN=0,3

Maksimalni broj etaža: Po+Su+P+1+Pk

Maksimalna visina građevine: 9,0 m

Maksimalni nadzemni koeficijent iskorištenosti KisN=0,9

Maksimalni ukupni koeficijent iskorištenosti Kis=1,2

- Tip 1 – polu-ugrađene

Minimalna površina građevne čestice (m2): 200 m2

Maksimalni nadzemni koeficijent izgrađenosti KigN=0,35

Maksimalni broj etaža: Po+Su+P+1+Pk

Maksimalna visina građevine: 9,0 m

Maksimalni nadzemni koeficijent iskorištenosti KisN=0,7

Maksimalni ukupni koeficijent iskorištenosti Kis=1,05

- Tip 1 – ugrađene

Minimalna površina građevne čestice (m2): 150 m2

Maksimalni nadzemni koeficijent izgrađenosti KigN=0,4

Maksimalni broj etaža: Po+Su+P+1+Pk

Maksimalna visina građevine: 9,0 m

Maksimalni nadzemni koeficijent iskorištenosti KisN=0,8

Maksimalni ukupni koeficijent iskorištenosti Kis=1,2

- Tip 2 – samostojeće

Minimalna površina građevne čestice (m2): 600 m2

Maksimalni nadzemni koeficijent izgrađenosti KigN=0,3

Maksimalni broj etaža: Po+Su+P+2+Pk

Maksimalna visina građevine: 12,0 m

Maksimalni nadzemni koeficijent iskorištenosti KisN=0,7

Maksimalni ukupni koeficijent iskorištenosti Kis=1,0(2)