PRIZEMNICA + 3000 m2 GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – BLIZINA NP KRKA CICVARE – prizemnica na građevinskoj parceli 3001 m2 | idealno za vikendicu ili kuću za odmor Posredujemo u prodaji zanimljive nekrenine s velikim potencijalom uz ulaganje- prizemne kuće smještene na velikoj građevinskoj parceli od 3001 m2 u naselju Cicvare, k.o. Piramatovci, administrativno na području Grada Skradina. Nekretnina se nalazi u mirnom zaleđu Šibenika, svega manje od 6 km od izlaza s autoceste A1 (čvor Vodice / Pirovac), što omogućuje brzu i jednostavnu prometnu povezanost. Zbog velike površine zemljišta i mirne lokacije nekretnina je idealna kao vikendica ili projekt za kuću za odmor s bazenom i dodatnim sadržajima. Osnovne informacije: Na zemljištu ukupne površine 3001 m2 nalaze se: - prizemna kuća površine 78 m2 - pomoćna zgrada površine 20 m2 (trenutno u stanju ruševine) Objekti su legalizirani (rješenje o izvedenom stanju) i uredno upisani u zemljišne knjige. Kuća ima priključak električne energije, a u objektu su postavljene nove instalacije za struju i vodu. Raspored kuće Kuća se sastoji od: - dvije spavaće sobe - dnevnog prostora - predsoblje / hodnik - kupaonice Stanje kuće je kao na fotografijama te zahtijeva uređenje i završne radove ovisno o željama budućeg vlasnika. Potencijal nekretnine: Velika građevinska parcela omogućuje uređenje prostranog dvorišta i dodatnih sadržaja poput: - bazena - ljetne kuhinje i roštilja - dječjeg igrališta - sportskih sadržaja (tenis, košarka, trampolin i sl.) - vrta i maslinika Zbog blizine Nacionalnog parka Krka, autoceste i mora, nekretnina ima dobar potencijal za turistički najam kuće za odmor. Infrastruktura: Kuća ima priključak električne energije. Vodovodna mreža trenutno nije dostupna u neposrednoj blizini, pa je za korištenje nekretnine potrebno izgraditi spremnik za vodu (gustirnu). Također, potrebno je izgraditi septičku jamu. Lokacija: Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u prirodi s dobrom prometnom povezanošću. Udaljenosti: - Autocesta A1 – čvor Vodice / Pirovac: manje od 6 km - Skradin: cca 15 km - Vodice: cca 23 km - Šibenik: cca 28 km - NP Krka – ulaz Skradin: cca 15 km Lokacija pruža idealan spoj mira, prirode i blizine mora, autoceste i Nacionalnog parka Krka. Prednosti nekretnine - velika parcela 3001 m2 - građevinsko zemljište - legalizirani objekti - pristupni put - priključak električne energije - mirna lokacija u prirodi - blizina NP Krka, mora i autoceste Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže mir, prirodu i veliku parcelu s potencijalom za uređenje vikendice ili kuće za odmor s bazenom. Zahvaljujući velikoj površini zemljišta i dobroj prometnoj povezanosti, nekretnina ima i zanimljiv potencijal za turistički najam kuće za odmor. Agencijska Provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora i/ili kupoprodajnog ugovora, trošak ovjere istih kod javnog bilježnika, prijenos režijskih troškova. Poslovna Politika: Organiziramo razgledavanje nekretnine nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, čime osiguravamo transparentnost i zaštitu interesa svih strana, te nudimo ekskluzivnost i diskreciju pri prezentaciji ove jedinstvene nekretnine. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila: E-mail: jurica.pazanin@c21.hr Jurica Pažanin Vaš licencirani agent za nekretnine CENTURY 21 – VIA NEKRETNINE Za više informacija: Jurica Pažanin Email: jurica.pazanin@c21.hr Web: https://c21.hr ID NEKRETNINE: 111194-246