Na cca 10 km od Poreča, u okolici Baderne, prodaje se prekrasna prizemnica na izuzetno mirnoj lokaciji- smještena je na parceli od 1200m2 te se nalazi na rubu građevinskog područja- prizemnica je veličine 145 m2: hodnik, dnevni boravak, kuhinja, tri spavaće sobe, tri wc-a, tri kupaonice, praonica rublja, kotlovnica, studio apartman, te natkrivena terasa 51m2.
MOGUĆNOSTI
- proširenje na potkrovlje 150m2, s priključcima za vodu i struju
- dodatni stambeni prostor u potkrovlju
- popust sa renomiranom kućom za uređenje interijera
Ključne karakteristike nekretnine:
1. Lokacija
• Udaljenost od Poreča: 10 km
• Udaljenost od Rovinja: 30 km
• Blizina autoputa: 1,5 km
• Najbliža trgovina: 4 km
• Okolica: Poljoprivredne površine i šuma, idealno za miran život.
2. Stambeno područje
• Ukupna površina: 145,1 m²
• Sadržaji (vidi sliku 2 i 3): hodnik, dnevni boravak, kuhinja, 2 kupaonice, 3 spavaće sobe (glavna spavaća soba s walk-in ormarom), vešeraj, kotlovnica, studio apartman sa vlastitom kupaonicom.
• Natkrivene terase: 51,2 m².
3. Sustavi grijanja i sigurnosti
• Sustavi grijanja: klima, dizalica topline s podnim grijanjem (Viessmann), kamin na drva.
• Pročistač vode: Viessmann Aquahome.
• Osiguranje: video nadzor sa 4 kamere i zvučni alarmni sustav.
4. Potencijal širenja
• Potkrovlje: 150 m² sa priključcima struje, vode i kanalizacije, s mogućnošću prenamjene u stambeni prostor.
• Mogućnost izgradnje vanjskog stubišta.
• Izolacija: Vrhunski izolacijski sustav (35 cm debljine stijenke).
6. Vanjski objekti
• Parkirno mjesto: za 4 vozila.
• Mogućnost izgradnje bazena i ljetnog prostora: na površini od 400-600 m².
• Planirana ljetna kuhinja.
Ova nekretnina nudi idealnu kombinaciju udobnosti, privatnosti i prilagođavanja vašim potrebama, što je čini izvrsnom investicijom. Savršen je za sve koji žele pobjeći od gradske vreve i uživati u životu u Istri.
- izolacija 35cm debljina zida.
VANJSKI SADRŽAJI
- mogućnost organiziranog parkinga za 4 vozila
- prostor za izgradnju bazena
- priprema za ljetnu kuhinju
U cijenu od 670.000€ uračunata je montaža parketa, unutarnjih vrata, postavljanje pločica i sanitarija
Ukoliko je kupac zainteresiran moguće je kupiti i susjednu parcelu od 820m2 za 80.000€.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.