

| Grad/Općina i naselje: | Peščenica - Žitnjak - Žitnjak |
|---|
| Površina okućnice (u m²) | 402 |
|---|---|
| Godina izgradnje | 1983 |
| Podaci o objektu | Gradski vodovod, Gradska kanalizacija, Struja |
| Broj vlastitih parkirnih mjesta | 2 |
| Energetski razred | U izradi |
| Vrsta parkinga | Garaža, Vanjsko natkriveno mjesto |
| Sustav grijanja | Etažno plinsko centralno |
| Broj kupaonica | 2 |
| Broj WC-a | 3 |
| Balkon/Lođa/Terasa | Balkon, Terasa |
| Ostali objekti i površine | Dvorište / vrt, Spremište / šupa |
| Dozvole i potvrde | Vlasnički list, Građevinska dozvola, Uporabna dozvola |
PRILIKA ZA OBITELJSKI ŽIVOT ILI INVESTICIJU – PROSTRANA KATNICA NA ŽITNJAKU Prodaje se moderna i funkcionalna samostojeća kuća katnica smještena u mirnom okruženju naselja Žitnjak. Osnovne karakteristike: Površina: površina kuće iznosi 257 m², pomoćni objekt 22m² 2 terase: orijentacije S-I Okućnica: Uređeno dvorište od 402 m², veličina parcele 590m² idealno za opuštanje i dječju igru. Parking: Osigurana 3 natkrivena parkirna mjesta unutar posjeda. Stanje: Kuća je moderno namještena i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Interijer i raspored: Kuća je osmišljena kako bi pružila maksimalan komfor velikoj obitelji ili se koristila kao dvije zasebne jedinice: Ukupno 5 prostranih soba (idealno za radnu sobu ili dječje sobe). Kupaonice: 2 moderne kupaonice i dodatni poseban WC. 2 kuhinje 2 dodatna spremišta Stolarija: Visokokvalitetna PVC stolarija koja osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Krov:obnovljen 2020.godine Poseban potencijal: Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je njena izvrsna tlocrtna dispozicija koja nudi: Mogućnost etažiranja u 2 zasebna stana: Savršeno za suživot dvije generacije ili kao investicija za najam jednog kata. Dokumentacija i čistoća vlasništva: Vlasništvo: Čisto, bez tereta. Legalnost: Posjeduje Rješenje o izvedenom stanju, što omogućuje brzu i sigurnu kupoprodaju, uključujući i kupnju putem kredita banke. Lokacija: Naselje Žitnjak pruža mir polururalnog okruženja uz neposrednu blizinu poslovne zone, City Centra One East i odličnu prometnu povezanost sa Slavonskom avenijom i centrom grada. Cijena: 400.000 EUR Za više informacija nazovite: Petra Paladinić - 0998376808 Maksimilijan Čretnik - 098 200 141 ID KOD AGENCIJE: ZG887106 Maksimilijan Čretnik Asistent u posredovanju Mob: 098/200-141 Tel: 01/647-3011 E-mail: maksimilijan.cretnik@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com Petra Paladinić Asistent u posredovanju Mob: 099/837-6808 Tel: 01/647-3011 E-mail: petra.paladinic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com
danijela@dogma-nekretnine.com
Fiorella la Guardia 6, 51000 Rijeka