Na prodaju je impozantan poslovni objekt površine cca 1.214 m², smješten na prostranoj parceli od čak 5.493 m² – idealno za razvoj poslovanja ili investiciju s dugoročnim povratom. ZAŠTO JE OVO PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA? ✔ Velika kvadratura – rijetkost na tržištu ✔ Ogromna parcela – dodatne mogućnosti širenja ✔ Višenamjenski prostor ✔ Izvrsna prometna povezanost ✔ Idealno za investitore, poduzetnike i developere OBJEKT S PRIČOM I POTENCIJALOM Nekada korišten kao: restoran sala za svadbe poslovni i uredski prostor Danas nudi savršenu bazu za novu poslovnu priču: restoran / event centar skladište ili logistika proizvodnja ili radionica uredski centar kombinacija više djelatnosti RASPORED KOJI NUDI FLEKSIBILNOST Prizemlje: velika dvorana (idealna za evente ili skladište) kuhinja i ugostiteljski dio dodatne prostorije Kat: uredski prostori sanitarije spremišni dio Dvorište: dodatni objekt (skladište) dovoljno prostora za parkiranje i manipulaciju REALNA PRILIKA ZA ZARADU Objekt zahtijeva adaptaciju, ali upravo to znači: mogućnost da ga prilagodite točno svojoj djelatnosti povećate vrijednost nekretnine ostvarite značajan povrat investicije LOKACIJA = KLJUČ USPJEHA Smješten u Sveti Križ Začretje, na lokaciji koja: je lako dostupna ima dobru prometnu povezanost nalazi se u razvijajućem poslovnom okruženju Lokacija omogućuje brzu dostupnost ključnih gradova: Zabok – 6 minuta Krapina – 8 minuta Zagreb – cca 35 minuta Maribor – cca 45 minuta Zahvaljujući poziciji i pristupačnosti, nekretnina je idealna za razne poslovne namjene. OPIS OBJEKTA Objekt je izvorno izgrađen 1960. godine, a zadnja adaptacija izvršena je 2008. godine, kada je kompletno renovirano krovište i sala za vjenčanja sa kuhinjom i sanitarnim čvorovima. Prostor je funkcionalno raspoređen u pet glavnih prostorija, a posebno se ističe: velika dvoranska površina s ugrađenom stropnom rasvjetom (mogućnost prilagodbe različitim djelatnostima) Zbog svoje veličine, rasporeda i infrastrukture, objekt je pogodan za: ugostiteljsku djelatnost (restoran, sala za događanja, catering) uslužne djelatnosti skladišni prostor radionu ili proizvodnju kombinaciju više poslovnih funkcija INFRASTRUKTURA I OPREMA Objekt je u potpunosti komunalno opremljen: gradski plin gradski vodovod gradska kanalizacija telefonski priključak Dodatno: grijanje putem plinske kotlovnice klimatizacija alarmni sustav ENERGETSKI RAZRED Restoran i kuhinja: D Dvorana: C Uredski prostori (kat): D OKUĆNICA I PARCELA Ukupna površina zemljišta iznosi 5.421 m². Ispred objekta nalazi se: asfaltirana površina više parkirnih mjesta, pogodnih za zaposlenike i klijente (do 60 parkirnih mjesta) DOKUMENTACIJA vlasnički list uredan, bez tereta rješenje o izvedenom stanju ZAKLJUČAK Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore i poduzetnike koji traže prostran, multifunkcionalan objekt na strateški dobroj lokaciji s velikim potencijalom za razvoj poslovanja. Zainteresirani za razgledavanje? Slobodno nas kontaktirajte i omogućit ćemo vam da osobno istražite ovu izvrsnu priliku za investiciju. Mogućnost razgledavanja isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. ID KOD AGENCIJE: VZ3566 Slavko Lež Agent s licencom Mob: 098/988-9886 Tel: 042/562-017 E-mail: slavko.lez@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com