PRODAJA ZEMLJIŠTA-RUDOPOLJE BRUVANJSKO-58.188m² Na prodaju prostrano imanje ukupne površine 58.188 m² (gotovo 6 hektara) smješteno u mirnom i slikovitom mjestu Rudopolje Bruvanjsko, idealno za investiciju, ekološku proizvodnju, razvoj turizma ili privatni posjed u prirodi. Zemljište se sastoji od više međusobno povezanih parcela koje zajedno čine funkcionalnu i zaokruženu cjelinu, dok se manji dio parcela nalazi zasebno, pružajući dodatnu fleksibilnost u planiranju i korištenju. Ključne karakteristike: • Dio zemljišta nalazi se u građevinskoj zoni – mogućnost gradnje • Pristup asfaltiranom cestom u neposrednoj blizini • Na parceli se nalazi postojeći objekt kojem je potrebna potpuna adaptacija ili rušenje • Svi komunalni priključci (struja, voda i sl.) nalaze se u blizini • Mirna lokacija okružena prirodom, bez gradske buke Izvrsna lokacija i potencijal: Rudopolje Bruvanjsko smješteno je na atraktivnom geografskom položaju, u blizini prirodnih ljepota i važnih prometnih pravaca. Područje je poznato po netaknutoj prirodi, čistom zraku i sve većem interesu za ruralni i aktivni turizam (kuće za odmor, OPG-ovi, eko-turizam). Blizina planinskih područja, nacionalnih parkova i mora dodatno povećava vrijednost ove nekretnine i čini je idealnom za razvoj turističkih projekata ili miran život u prirodi: • Park prirode Velebit (NP Sjeverni Velebit i NP Paklenica) – u neposrednoj blizini. • Cerovačke pećine (najveći špiljski kompleks u HR) – 20 minuta vožnje. • Rijeke Zrmanja i Una – idealno za ljubitelje aktivnog odmora i raftinga. • Blizina mora: Jadranska obala i plaže udaljene su svega 40 minuta vožnje. • Plitvička jezera: manje od sat vremena vožnje. Zemljišta imaju uredne papire, te je vlasništvo 1/1. Za dodatne informacije i razgled slobodno se javite: Borno Pernjek - 0998626563 Maksimilijan Čretnik - 098200141 A spacious estate with a total area of 58,188 m² (nearly 6 hectares) is for sale, located in the picturesque village of Rudopolje Bruvanjsko. This property represents an excellent opportunity for investment, eco-agriculture, tourism development, or a private retreat in nature. The land consists of several connected parcels, along with a smaller number of separate plots that offer additional flexibility for planning and use. Key features: • Part of the land is located within a construction zone – building permitted • Access via asphalt road nearby • Existing structure on the property (requires full renovation or demolition) • Utilities (electricity, water, etc.) available nearby • Quiet and peaceful location, surrounded by unspoiled nature Location & potential: Rudopolje Bruvanjsko is situated in an attractive geographical area, close to natural landmarks and major routes. The region is increasingly popular for rural and active tourism (holiday homes, family farms, eco-projects). Nearby attractions include: • Velebit (including Northern Velebit National Park and Paklenica National Park) • Cerovac Caves – approx. 20 minutes drive • Rivers Zrmanja and Una – ideal for rafting and outdoor activities • Adriatic coast – approx. 40 minutes drive • Plitvice Lakes National Park – less than 1 hour drive Additional information: Clear ownership 1/1 Clean title and documentation ready for transfer For more information or to arrange a viewing: Borno Pernjek - 0998626563 Maksimilijan Čretnik - 098200141 Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 58.188 m² (fast 6 Hektar), gelegen im ruhigen und malerischen Ort Rudopolje Bruvanjsko. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen, ökologische Landwirtschaft, Tourismusprojekte oder einen privaten Rückzugsort in der Natur. Das Grundstück besteht aus mehreren verbundenen Parzellen, die eine funktionale Einheit bilden, sowie einem kleineren Teil separater Flächen, die zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bieten. Hauptmerkmale: • Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der Bauzone – Bebauung möglich • Zufahrt über asphaltierte Straße in unmittelbarer Nähe • Bestehendes Objekt auf dem Grundstück (komplett sanierungsbedürftig oder Abriss) • Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser usw.) in der Nähe • Ruhige Lage, umgeben von unberührter Natur Lage & Potenzial: Rudopolje Bruvanjsko liegt in einer attraktiven geografischen Region, in der Nähe zahlreicher Natursehenswürdigkeiten und wichtiger Verkehrsverbindungen. Die Gegend gewinnt zunehmend an Beliebtheit für ländlichen und aktiven Tourismus (Ferienhäuser, Landwirtschaftsbetriebe, Öko-Projekte). In der Nähe befinden sich: • Velebit (inkl. Nationalpark Nördlicher Velebit und Nationalpark Paklenica) • Cerovačke špilje – ca. 20 Minuten Fahrt • Flüsse Zrmanja und Una – ideal für Rafting und Outdoor-Aktivitäten • Adriaküste – ca. 40 Minuten Fahrt • Plitvice Lakes National Park – weniger als 1 Stunde entfernt Weitere Informationen: Eigentum 1/1 Klare Eigentumsverhältnisse und vollständige Dokumentation Für weitere Informationen oder Besichtigung: Borno Pernjek - 0998626563 Maksimilijan Čretnik - 098200141 ID KOD AGENCIJE: DA100067321 Borno Pernjek Asistent u posredovanju Mob: 099/862-6563 Tel: 01/647-3011 E-mail: borno.pernjek@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com Maksimilijan Čretnik Asistent u posredovanju Mob: 098/200-141 Tel: 01/647-3011 E-mail: maksimilijan.cretnik@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com